房屋租賃合同糾紛保全裁定書

房屋租賃合同糾紛保全裁定書合同編號(hào)：__________甲方（申請(qǐng)人）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被申請(qǐng)人）：名稱：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一章：定義與解釋第一條定義1.1本合同所述“房屋”指位于__________，具有合法產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)。1.2“租賃期”指甲方將房屋出租給乙方使用的期限，自__________起至__________止。1.3“租金”指甲方根據(jù)本合同規(guī)定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。第二條解釋2.1本合同各條款的標(biāo)題僅為查閱方便，不作為解釋合同的依據(jù)。2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二章：保全裁定事項(xiàng)第三條保全裁定3.1鑒于甲方與乙方在房屋租賃合同履行過程中發(fā)生糾紛，為保障雙方合法權(quán)益，甲方向法院申請(qǐng)保全裁定。3.2法院根據(jù)甲方申請(qǐng)，依法作出保全裁定，要求乙方暫停支付租金。第三章：租賃雙方權(quán)利義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)收取乙方支付的租金。4.2甲方應(yīng)保證房屋具備合法出租條件，并承擔(dān)房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.3甲方在保全裁定期間，不得干預(yù)乙方的正常使用房屋。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，并在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并在保全裁定期間暫停支付。5.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，遵守國家法律法規(guī)。第四章：保全裁定期間的租金支付第六條租金支付6.1在保全裁定期間，乙方暫停支付租金。6.2保全裁定解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和期限補(bǔ)交保全裁定期間欠付的租金。第五章：違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違反本合同第四條第4.1款的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同第五條第5.2款的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章：保全裁定解除條件第八條保全裁定解除8.1保全裁定解除的條件包括但不限于以下情形：8.1.1甲乙雙方達(dá)成和解協(xié)議，且乙方按照和解協(xié)議履行完畢；8.1.2法院作出判決或調(diào)解，明確解除保全裁定；8.1.3其他法律規(guī)定的解除保全裁定的情形。8.2保全裁定解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第四章的約定恢復(fù)租金支付。第九條解除通知9.1保全裁定解除后，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)法律文件證明。9.2乙方收到解除通知后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)恢復(fù)租金支付。第七章：合同解除與終止第十條合同解除10.1在以下情況下，甲乙雙方可以解除本合同：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2依據(jù)法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同；10.1.3一方明確表示不履行主要債務(wù)。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除的善后事宜。第十一章：爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1對(duì)于本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二章：通知與送達(dá)第十二條通知12.1本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知送達(dá)的地址為雙方在合同首部填寫的聯(lián)系地址。12.3通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。第十三章：合同的修改與補(bǔ)充第十三條修改與補(bǔ)充13.1本合同的任何修改與補(bǔ)充，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章：其他第十四條其他14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五章：附則第十五條附則15.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；15.1.2雙方身份證明文件；15.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。15.2本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（合同內(nèi)容待續(xù)）第十一章：爭(zhēng)議解決第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第十二章：通知與送達(dá)第十二條通知12.1甲乙雙方就本合同所發(fā)出的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。12.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)送至對(duì)方在合同首部填寫的聯(lián)系地址。12.3通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)。第十三章：合同的修改與變更第十三條修改與變更13.1本合同的任何修改或變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確記錄。13.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或變更均無效。第十四章：合同的解除與終止第十四條解除與終止14.1在以下情況下，甲乙雙方可以解除本合同：14.1.1雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意解除合同；14.1.2一方嚴(yán)重違反本合同的任何條款，經(jīng)另一方書面通知后仍未能在合理期限內(nèi)改正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同解除或終止的善后事宜。第十五章：簽字與生效第十五條簽字與生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2甲乙雙方在此確認(rèn)