房屋租賃合同的補充條款

房屋租賃合同的補充條款合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________甲方地址：__________乙方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________甲方聯(lián)系郵箱：__________乙方聯(lián)系郵箱：__________鑒于甲方與乙方已簽訂《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為明確雙方權利義務，保障雙方合法權益，現(xiàn)就主合同未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立以下補充條款：第一章：租賃物及用途1.1本補充條款所述租賃物系指甲方擁有的位于__________（地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）。1.2乙方租賃租賃物的用途為__________（注明用途，如住宅、辦公等）。1.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。第二章：租賃期限2.1主合同約定的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方按照主合同的約定，每__________（注明支付周期，如月、季等）向甲方支付租金人民幣__________元整。3.2乙方應于每期租金到期前__________日，將租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________3.3乙方支付租金時，應注明支付款項為“租金”及對應的租賃期限。第四章：押金4.1乙方在簽訂本補充條款時，已向甲方支付押金人民幣__________元整。4.2租賃期滿或雙方解除、終止租賃合同時乙方按照主合同及本補充條款的約定，結(jié)清相關費用后，甲方應在扣除應由乙方承擔的費用后，無息退還剩余押金。第五章：維修及保養(yǎng)5.1甲方負責租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃物內(nèi)的設施、設備的維修及保養(yǎng)。5.3乙方在租賃期間因使用不當導致租賃物損壞的，應承擔維修費用。第六章：物業(yè)管理及費用6.1乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共能源費等相關費用。6.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)費用標準繳納，如物業(yè)費用調(diào)整，甲方應提前通知乙方。6.3以下為乙方需繳納的物業(yè)費用項目及標準：（1）物業(yè)管理費：人民幣__________元/月；（2）公共能源費：按實際使用量及單價計算；（3）其他費用：__________（如有）。第七章：保險7.1為保障租賃物及乙方財產(chǎn)安全，乙方應在租賃期內(nèi)為租賃物及室內(nèi)財產(chǎn)購買保險。7.2乙方購買保險時，應將甲方列為保險受益人。7.3乙方應保證保險合同約定的賠償范圍及金額足以彌補租賃物及室內(nèi)財產(chǎn)可能遭受的損失。第八章：違約責任8.1雙方應嚴格按照主合同及本補充條款的約定履行各自的權利義務。8.2如乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)費用等，甲方有權按照以下方式追究乙方違約責任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的__________%作為違約金；（2）逾期支付押金、物業(yè)費用的，每逾期一日，乙方應支付逾期金額的__________%作為違約金；（3）逾期支付超過__________日的，甲方有權解除主合同及本補充條款，要求乙方承擔相應的違約責任。8.3如甲方未按約定提供租賃物、維修及保養(yǎng)服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第八章：合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應提前__________日書面通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。9.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除合同，應提前__________日書面通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。9.3合同解除或終止后，乙方應按照甲方的要求將租賃物恢復原狀，否則甲方有權扣除相應的押金。第九章：爭議解決10.1雙方在履行主合同及本補充條款過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十章：其他11.1本補充條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。11.3本補充條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式簽訂。11.4雙方確認，本補充條款的簽訂、生效、履行及解釋等均適用中華人民共和國法律。第十一章：租賃物的交付與返還11.1甲方應在租賃期開始前將租賃物交付給乙方，并保證租賃物符合租賃用途。11.2乙方在租賃期結(jié)束或合同解除、終止后，應將租賃物及所有鑰匙、證件等物品完好無損地返還給甲方。11.3乙方返還租賃物時，甲方應對租賃物進行驗收。如租賃物及附屬設施有損壞，乙方應按甲方的要求負責修復或賠償。第十二章：安全與防火12.1乙方在租賃期間應遵守國家有關安全、消防法律法規(guī)，保證租賃物的安全使用。12.2乙方不得在租賃物內(nèi)儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性等危險物品。12.3乙方應合理使用電器設備，防止火災發(fā)生。如因乙方原因?qū)е禄馂牡劝踩曳綉袚鄳熑巍５谑拢褐R產(chǎn)權13.1乙方在租賃期間所進行的創(chuàng)作、發(fā)明等知識產(chǎn)權歸乙方所有。13.2甲方不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權，不得以任何方式使用乙方知識產(chǎn)權。第十四章：保密條款14.1雙方在履行主合同及本補充條款過程中，應對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息予以保密。14.2保密義務不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）從合法渠道獲得的第三方信息；（3）因法律、法規(guī)要求必須披露的信息。第十五章：附則15.1本補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與主合同具有同等法律效力。15.2本補充條款的修改、補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。15.3雙方確認，