房屋抵押合同補充協(xié)議

房屋抵押合同補充協(xié)議合同編號：__________一、合同各方基本信息1.1抵押權人（以下簡稱“甲方”）名稱：________________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________指定聯(lián)系人：___________________1.2抵押人（以下簡稱“乙方”）名稱：________________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________指定聯(lián)系人：___________________二、房屋抵押基本條款2.1房屋抵押物信息房屋所有權人：________________房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權證號：________________土地使用權證號：______________2.2乙方確認以上房屋抵押物為其合法所有，不存在任何權利瑕疵，且未設立任何抵押、質(zhì)押或其他權利限制。2.3甲方對乙方提供的房屋抵押物進行評估，確認其價值為人民幣___元。三、抵押權設立及登記3.1甲乙雙方同意，自本補充協(xié)議簽署之日起，甲方對乙方提供的房屋抵押物設立抵押權。3.2乙方應在簽署本補充協(xié)議之日起___日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)，并將房屋他項權證交由甲方保管。3.3甲方應保證房屋抵押權設立及登記過程的合法性，如因甲方原因?qū)е碌盅簷嘣O立及登記不成功，甲方應承擔相應法律責任。四、債務履行及抵押權實現(xiàn)4.1乙方應在約定的債務履行期限內(nèi)，按約定向甲方支付債務本金及利息。4.2如乙方未按約定履行債務，甲方有權依法實現(xiàn)抵押權，包括但不限于以下方式：（1）要求乙方支付債務本金、利息及逾期違約金；（2）依法申請拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償；（3）要求乙方承擔實現(xiàn)抵押權的費用。4.3乙方同意，在抵押權實現(xiàn)過程中，如抵押物價值不足以清償債務本金、利息、逾期違約金及實現(xiàn)抵押權的費用，乙方應繼續(xù)承擔剩余債務的清償責任。五、抵押權的解除5.1乙方按約定履行完畢債務后，甲方應在收到乙方還款通知之日起___日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.2如乙方未按約定履行債務，但甲方同意解除抵押權的，雙方應簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理抵押登記注銷手續(xù)。5.3在抵押權解除前，乙方不得以任何方式處分抵押物，否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。六、抵押物的維護與管理6.1乙方應妥善保管抵押物，保證抵押物的完好無損，并按照以下要求進行維護與管理：（1）保持抵押物的清潔、整潔，及時進行必要的維修及保養(yǎng)；（2）保證抵押物不受任何非法侵害，如遇侵害，乙方應立即采取必要措施，并及時通知甲方；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押物進行出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或以其他方式處分。6.2乙方應在抵押期間，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，為抵押物投保，并將保險單交由甲方保管。七、債務變更與轉(zhuǎn)讓7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將債務的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓債務，乙方應保證受讓人具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力；（2）同意接受本補充協(xié)議的全部條款；（3）提供甲方認可的擔保措施。7.3債務轉(zhuǎn)讓經(jīng)甲方同意后，乙方與受讓人簽訂債務轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并將協(xié)議副本交由甲方保管。八、違約責任8.1乙方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔以下違約責任：（1）支付逾期違約金，計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×千分之___；（2）賠償甲方因乙方違約所造成的損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等；（3）如乙方逾期履行債務超過___日，甲方有權宣布債務立即到期，并要求乙方支付全部債務本金、利息、逾期違約金及實現(xiàn)抵押權的費用。8.2甲方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔以下違約責任：（1）賠償乙方因甲方違約所造成的損失；（2）如甲方未按時辦理抵押登記，導致抵押權未設立，甲方應承擔相應法律責任。九、爭議解決9.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議的其余條款，除非人民法院另有規(guī)定。十、其他條款10.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至債務履行完畢之日止。10.4本補充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議進行約定，補充協(xié)議與本補充協(xié)議具有同等法律效力。第十一章：保密條款11.1雙方在履行本補充協(xié)議過程中，對于對方的商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應予以嚴格保密。11.2保密信息包括但不限于以下內(nèi)容：（1）甲乙雙方的財務狀況、經(jīng)營情況、技術秘密等；（2）本補充協(xié)議的內(nèi)容、簽訂及履行情況；（3）其他雙方明確標注為保密的信息。11.3保密義務自本補充協(xié)議簽訂之日起生效，至雙方債務履行完畢后___年止。第十二章：通知與送達12.1雙方同意，本補充協(xié)議履行過程中的任何通知、文件或其他通訊，應以書面形式進行。12.2通知或文件送達雙方指定的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱視為有效送達。12.3如一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系方式或聯(lián)系郵箱，應提前___日通知對方。第十三章：合同的修改與終止13.1本補充協(xié)議的修改、補充需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.2在以下情況下，本補充協(xié)議自動終止：（1）債務履行完畢；（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本補充協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十四章：不可抗力14.1在本補充協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響本補充協(xié)議的履行，遭受不可抗力的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。14.3遭受不可抗力的一方應采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行本補充協(xié)議。第十五章：簽字與生效15.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2雙方在簽署本補充協(xié)議時，應仔細閱讀本補