怎樣簽訂商鋪租賃合同

怎樣簽訂商鋪租賃合同合同編號：__________一、租賃雙方基本信息甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________二、租賃物業(yè)1.1物業(yè)位置：_____________________1.2物業(yè)面積：_____________________1.3物業(yè)用途：_____________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：_____________________三、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年__個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。四、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租金支付方式：按月支付，每__個月支付一次。3.3乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付一個月的租金作為押金，租賃期滿后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠租情況下，將押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，保證物業(yè)的正常使用及安全。4.2乙方在租賃期間，對物業(yè)進行裝修、改動或增設(shè)附屬設(shè)施，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行裝修、改動或增設(shè)附屬設(shè)施，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。4.3乙方在租賃期間，對物業(yè)的日常維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)。如遇重大維修事項，乙方應(yīng)及時通知甲方，雙方協(xié)商解決。4.4甲方在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部位及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。如遇重大維修事項，甲方應(yīng)及時進行維修，保證物業(yè)的正常使用。六、物業(yè)管理及服務(wù)5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等達到國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的公共部位清潔、綠化及保安服務(wù)。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理和服務(wù)。5.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照甲方指定的方式進行分類和處理。七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取租金。6.1.2對乙方違反合同的行為進行糾正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.3在租賃期滿后，有權(quán)收回物業(yè)。6.2甲方義務(wù)：6.2.1保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議和糾紛。6.2.2提供物業(yè)的合法使用證明。6.2.3保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.3乙方權(quán)利：6.3.1按照合同約定使用和經(jīng)營物業(yè)。6.3.2對甲方違反合同的行為進行糾正，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4乙方義務(wù)：6.4.1按時支付租金和其他相關(guān)費用。6.4.2愛護物業(yè)，合理使用設(shè)施設(shè)備，保證物業(yè)的正常使用。6.4.3自覺遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。八、違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定提供物業(yè)或提供不符合約定的物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.1.2甲方未按約定提供物業(yè)管理和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.2.2乙方未合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。九、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他事項9.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十一、保險責(zé)任10.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的建筑物及公共設(shè)施投保相應(yīng)的保險，保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期間。10.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風(fēng)險，并投保相應(yīng)的商業(yè)保險。10.3雙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料，以便于對方辦理保險事宜。十二、物業(yè)的交付與驗收11.1甲方應(yīng)在租賃期開始前將物業(yè)交付給乙方，交付時應(yīng)保證物業(yè)符合合同約定條件。11.2乙方應(yīng)對甲方交付的物業(yè)進行驗收，確認(rèn)物業(yè)的狀態(tài)符合合同約定。11.3物業(yè)交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的使用風(fēng)險。十三、租賃期間的變更與解除12.1在租賃期間，如乙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并支付違約金。12.2在租賃期間，如甲方因不可抗力原因需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并退還乙方已支付的部分租金。12.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或變更合同。十四、保密條款13.1雙方在租賃期間可能獲得對方的商業(yè)秘密或機密信息，雙方應(yīng)對此予以保密。13.2保密期限自租賃合同終止之日起計算，期限為____年。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的商業(yè)秘密或機密信息。十五、合同的修改與終止14.1本合同的修改必須以書面形式進行，并由雙方簽署。14.2租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。14.3在租賃期間，如一方違反合同且無法糾正，對方有權(quán)終止合同。簽字部分：甲方（出租方）：________________簽字（或蓋章）：__