房屋租賃合同居住房屋

房屋租賃合同居住房屋合同編號：__________甲方（出租方）基本信息：名稱：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）基本信息：名稱：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下詞語應具有以下含義：（1）“房屋”是指甲方擁有所有權并位于__________的居住房屋，詳細地址為__________。（2）“租賃期”是指本合同第一條規(guī)定的租賃期限。（3）“租金”是指乙方按照本合同第二條支付的租賃房屋的費用。1.2解釋本合同各條款的標題僅為方便查閱而設，不影響條款的解釋。第二章：租賃房屋2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意租賃該房屋。2.2房屋租賃用途限于居住，乙方不得用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。2.3甲方應保證房屋符合居住條件，具備正常的供水、供電、供暖等基礎設施。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限自__________起至__________止，共計__________個月。3.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元。3.3租金支付方式為：（1）每月__________日前，乙方向甲方支付當月租金；（2）租金支付至甲方指定的以下賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第四章：押金與費用4.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付人民幣__________元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__________日內無息退還押金。4.3租賃期間，乙方應承擔以下費用：（1）水、電、燃氣、電話、網(wǎng)絡等日常使用費用；（2）物業(yè)管理費、衛(wèi)生費等與房屋相關的費用。第五章：房屋維護與維修5.1甲方負責房屋及附屬設施的維護和維修，保證房屋正常使用。5.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及設施，如因乙方原因導致房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。5.3如因不可抗力等因素導致房屋及設施損壞，甲方應及時進行維修。在維修期間，乙方不得要求減免租金。第六章：租賃雙方的義務6.1甲方義務（1）甲方應保證房屋權屬清晰，無法律糾紛；（2）甲方在租賃期間不得隨意變更租賃房屋的用途；（3）甲方應在租賃期開始前將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證房屋符合約定的居住條件。6.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定用途使用房屋，不得轉租、轉借或以其他方式讓與他人使用；（2）乙方應按時支付租金及各項費用；（3）乙方在租賃期間應愛護房屋及附屬設施，合理使用，防止損壞。第七章：違約責任7.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金為每日租金的__________%；（2）甲方違反本合同第六章6.1條款，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付相應的違約金。7.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的__________%作為滯納金；（2）乙方違反本合同第六章6.2條款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。第八章：合同的變更與解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式。8.2在租賃期內，如一方需提前解除合同，應提前__________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可解除合同。8.3在以下情況下，甲方有權解除合同：（1）乙方未按照約定用途使用房屋；（2）乙方逾期支付租金累計超過__________日。第九章：爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。10.2本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4雙方確認，本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：租賃期滿處理11.1租賃期滿，乙方應按照約定將房屋及附屬設施交還給甲方。甲方應在接收房屋時對房屋及設施進行全面檢查。11.2如乙方需續(xù)租，應在租賃期滿前__________日書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。如乙方未通知甲方續(xù)租且繼續(xù)占用房屋，視為乙方同意按照原租賃條件和租金續(xù)租。第十二章：風險承擔12.1乙方在租賃期間占有、使用房屋所發(fā)生的意外傷害、財產(chǎn)損失等風險，由乙方自行承擔。12.2甲方應保證房屋符合約定的居住條件，如因房屋質量問題導致乙方人身、財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應的責任。第十三章：保密條款13.1雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。13.2保密義務不適用于以下信息：（1）已為公眾所知悉的信息；（2）依法應當公開的信息；（3）雙方同意披露的信息。第十四章：通知與送達14.1雙方同意，本合同項下的通知應以書面形式送達對方。14.2通知送達的地址及聯(lián)系方式為：甲方：__________乙方：__________14.3通知自送達之日起生效。第十五章：其他條款15.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.2