存量房屋買賣中介合同

存量房屋買賣中介合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一章合同主體1.1甲方為房屋所有權(quán)人，擁有完全處置權(quán)，房屋坐落于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證編號為__________。1.2乙方為購買上述房屋的自然人/法人，具備購房資格，愿意購買上述房屋。第二章房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：a)首付款：__________元，支付日期為__________；b)尾款：__________元，支付日期為__________。第三章房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時，無任何法律糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。3.2甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方，并辦理完成過戶手續(xù)。3.3乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在__________內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。第四章中介服務(wù)4.1丙方（中介方）為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于房屋信息查詢、交易咨詢、合同起草等。4.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，如因丙方原因?qū)е陆灰?，丙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方支付給丙方的中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.4乙方支付給丙方的中介費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的__________%。5.2若乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：房屋總價款的__________%。5.3若丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易，甲乙雙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金計算方式為：中介服務(wù)費用的__________%。第六章爭議解決6.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，除爭議事項外，合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第七章補(bǔ)充協(xié)議7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并由丙方見證。第八章賦予權(quán)利8.1甲方賦予丙方在本合同項下的獨家代理權(quán)，丙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方賦予丙方在本合同項下的獨家中介服務(wù)權(quán)，丙方應(yīng)盡最大努力促成交易。第九章房屋附屬設(shè)施及維修9.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如水、電、氣、暖、通訊等）齊全，并保證在交付時處于正常使用狀態(tài)。9.2乙方在接收房屋后，對于房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋附屬設(shè)施的使用說明書及維修服務(wù)聯(lián)系方式。第十章其他10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。10.4任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.5本合同簽訂地為中華人民共和國__________省/市/自治區(qū)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.6本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。第十一章房屋交付及驗收11.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋清理干凈并保證達(dá)到交付條件。11.2乙方在接收房屋時，應(yīng)對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際情況與合同約定相符。11.3若乙方對房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在乙方提出后__________內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方滿意為止。第十二章房屋質(zhì)量問題12.1甲方保證房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。12.2若房屋在交付后出現(xiàn)非人為損壞的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。12.3對于房屋質(zhì)量問題的修復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同全部義務(wù)履行完畢止。第十四章合同變更和終止14.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。14.2若一方因不可抗力原因無法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并在__________內(nèi)提供相關(guān)證明，雙方協(xié)商決定是否變更或終止合同。第十五章附則15.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則協(xié)商解決。15.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（賣方）：（簽字/蓋章）：____________________日期：__________年__________月__________日乙方（買方）：（簽字/蓋章）：_______________