二零二四年大型物流倉儲設(shè)施建設(shè)與租賃合同

二零二四年大型物流倉儲設(shè)施建設(shè)與租賃合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（承建方）1.2乙方（租賃方）第二條項目建設(shè)內(nèi)容2.1設(shè)施建設(shè)地點2.2建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施2.3建設(shè)周期第三條租賃內(nèi)容3.1租賃面積3.2租賃期限3.3租金及支付方式第四條合同價格4.1建設(shè)成本4.2租賃費用4.3其他費用第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條工程質(zhì)量及驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序第七條保險事項7.1保險種類7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件11.2終止條件11.3續(xù)簽條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（承建方）甲方名稱：X物流有限公司甲方地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系方式：X1.2乙方（租賃方）乙方名稱：X倉儲有限公司乙方地址：市區(qū)路號法人代表：X聯(lián)系方式：X第二條項目建設(shè)內(nèi)容2.1設(shè)施建設(shè)地點項目建設(shè)地點：位于市區(qū)路號，占地面積平方米。2.2建設(shè)規(guī)模及配套設(shè)施建設(shè)規(guī)模：倉庫面積為平方米，其中包括普通倉庫區(qū)、冷鏈倉庫區(qū)、分揀配送區(qū)等。配套設(shè)施：包括裝卸區(qū)、停車場、辦公區(qū)、生活區(qū)等。2.3建設(shè)周期建設(shè)周期為個月，自合同簽訂之日起計算。第三條租賃內(nèi)容3.1租賃面積乙方租賃甲方倉庫面積為平方米。3.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.3租金及支付方式租金為每月元/平方米，每月租金總額為元。租金支付方式為每月支付一次，提前支付下一個月的租金。第四條合同價格4.1建設(shè)成本甲方負責(zé)建設(shè)倉庫及配套設(shè)施，建設(shè)成本為萬元，具體明細在附件一中詳細列明。4.2租賃費用乙方按照租賃面積和租賃期限支付租金，租金總額為萬元，具體明細在附件一中詳細列明。4.3其他費用除建設(shè)成本和租賃費用外，其他費用包括但不限于水費、電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔(dān)。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照約定完成倉庫的建設(shè)，并保證倉庫的安全性和適用性。甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和其他費用。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用倉庫，并應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金和其他費用。乙方有權(quán)要求甲方提供倉庫的安全保障和必要的維修服務(wù)。第六條工程質(zhì)量及驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)倉庫的建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，甲乙雙方可以共同確定質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序工程完成后，甲乙雙方應(yīng)共同進行驗收。如果驗收不合格，甲方應(yīng)按照約定進行整改。整改完成后，再次進行驗收。如果再次驗收不合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未能按照約定完成倉庫建設(shè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的5%。8.2乙方違約責(zé)任乙方未能按照約定支付租金和其他費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金和其他費用的5%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事項。第十一條合同的生效、終止與續(xù)簽11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即行終止。11.3續(xù)簽條件合同期滿后，如果雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個月書面提出，并按照約定的條件續(xù)簽合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如果任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條輔助條款13.1技術(shù)支持甲方應(yīng)提供必要的操作培訓(xùn)和技術(shù)支持，確保乙方能夠正確使用倉庫及相關(guān)設(shè)施。13.2培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)指派專門人員對乙方進行倉庫管理、操作流程等方面的培訓(xùn)和指導(dǎo)。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者部分不能履行的，受影響的一方應(yīng)當(dāng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，參與或涉及合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)支持方、服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂等過程的服務(wù)機構(gòu)；（2）咨詢方：為甲方和乙方提供專業(yè)意見、建議的服務(wù)機構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對甲方建設(shè)倉庫的過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定的服務(wù)機構(gòu)；（4）技術(shù)支持方：為乙方提供倉庫操作、維護等技術(shù)支持的服務(wù)機構(gòu)；（5）服務(wù)提供方：向甲方和乙方提供與倉庫建設(shè)、租賃相關(guān)的其他服務(wù)，如物流、倉儲等。第二章第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲方和乙方收取服務(wù)費用，并要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、保障工程安全等。第三章第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方在合同履行過程中如需引入第三方服務(wù)的，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費用等。3.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同順利履行。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指甲方和乙方在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方類型、第三方信譽等因素綜合確定，具體限額在合同中明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整合同履行過程中，甲乙雙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面通知對方。4.4第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第五章第三方介入的其他相關(guān)修正5.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保工程質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.3如果第三方未能履行其在合同中的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.4甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方服務(wù)費用，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫建設(shè)設(shè)計方案詳細描述倉庫的建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計等內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件二：倉庫建設(shè)預(yù)算明細詳細列出倉庫建設(shè)所需的所有材料、設(shè)備、人工等費用的預(yù)算明細表。附件三：租賃合同條款詳細列出租賃合同的條款，包括租賃面積、租賃期限、租金及支付方式等。附件四：建設(shè)進度計劃詳細描述倉庫建設(shè)的進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間等。附件五：質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細列出倉庫建設(shè)的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料驗收、施工驗收等。附件六：保險單據(jù)提供保險公司出具的保險單據(jù)，證明甲方和乙方已經(jīng)購買了相應(yīng)的保險。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限及費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定完成倉庫建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時使用倉庫。2.乙方未能按照約定支付租金和其他費用，導(dǎo)致甲方損失。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總額的