二零二四年度煤矸石堆場租賃與管理合同

二零二四年度煤矸石堆場租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3煤矸石堆場第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃面積與地點3.1租賃面積3.2租賃地點第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間第五條堆場使用與管理5.1承租方使用要求5.2堆場管理責(zé)任5.3環(huán)境保護與安全第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條輔助條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同語言文字14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1出租方1.2承租方1.3煤矸石堆場第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為合同約定的租賃期限的一天。第三條租賃面積與地點3.1租賃面積承租方租賃的堆場面積為____平方米。3.2租賃地點堆場位于____（具體地址），地理坐標(biāo)為____。第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________元整）。4.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____4.3租金支付時間承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第五條堆場使用與管理5.1承租方使用要求承租方應(yīng)按合同約定合理使用堆場，不得擅自改變堆場的用途，不得在堆場內(nèi)進行違法活動。5.2堆場管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)堆場的日常管理工作，確保堆場的設(shè)施和安全狀況符合租賃要求。5.3環(huán)境保護與安全承租方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進行操作，確保堆場周邊環(huán)境不受污染，人員安全不受威脅。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對堆場內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行定期檢查和維修，確保設(shè)施的正常使用。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對其在使用堆場期間損壞的設(shè)施進行修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方如未按合同約定提供堆場或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此遭受的損失等。8.2承租方違約承租方如未按合同約定支付租金、使用堆場不符合約定或違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致、達(dá)成書面協(xié)議后生效。10.2合同解除條件在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十三條輔助條款13.1合同附件本合同附件包括：堆場現(xiàn)狀照片、租賃面積確認(rèn)書、設(shè)施清單等。13.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行期間簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行調(diào)整。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同語言文字本合同的文字語言為中文。14.3聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：出租方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____承租方：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項作出如下補充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方本合同所稱“第三方”是指非合同當(dāng)事人，但與合同當(dāng)事人存在某種法律關(guān)系或利益關(guān)聯(lián)的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的堆場租賃與管理活動，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形及責(zé)任劃分2.1中介方介入中介方作為合同雙方的橋梁，協(xié)助雙方完成租賃交易。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。如中介方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同當(dāng)事人損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2監(jiān)管方介入監(jiān)管方依法對堆場租賃與管理活動進行監(jiān)督管理，確保合同的履行符合國家法律法規(guī)。監(jiān)管方有權(quán)對堆場進行查驗，要求合同當(dāng)事人改正違法行為。合同當(dāng)事人應(yīng)配合監(jiān)管方的檢查，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)堆場設(shè)施的維修與保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商的維修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施安全。如維修服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或人身傷害，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同活動時，其責(zé)任限額根據(jù)合同履行過程中第三方行為的性質(zhì)、過錯程度、損害后果等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償?shù)谌綉?yīng)就其行為給合同當(dāng)事人造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損害程度、第三方行為性質(zhì)等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的例外合同當(dāng)事人故意或者重大過失導(dǎo)致第三方損害的，第三方有權(quán)就超出責(zé)任限額的部分向合同當(dāng)事人追償。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通4.1合同當(dāng)事人與第三方之間的協(xié)調(diào)合同當(dāng)事人與第三方之間就合同履行發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)如第三方之間就合同履行發(fā)生糾紛，應(yīng)由各方自行解決；涉及合同當(dāng)事人的權(quán)益，合同當(dāng)事人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。5.2第三方介入導(dǎo)致合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，合同當(dāng)事人有權(quán)解除合同。解除合同的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)第三方介入本合同活動時，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2第三方保密期限保密期限自第三方介入本合同活動之日起算，至合同終止之日止。第七條第三方介入的輔助條款7.1第三方提供的文件第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人提供必要的文件、證明材料，以便合同當(dāng)事人履行合同義務(wù)。7.2第三方提供的服務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力。合同當(dāng)事人應(yīng)按照本部分修正條款履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。如有爭議，按照原合同爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：堆場現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映堆場的實際狀況，包括堆場面積、地形地貌、設(shè)施狀況等。照片數(shù)量不少于5張，分辨率不低于2000像素×1500像素。附件2：租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)由出租方和承租方共同簽署，明確租賃面積、邊界等信息。租賃面積確認(rèn)書應(yīng)加蓋雙方公章，并附上堆場地圖。附件3：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出堆場內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。清單應(yīng)加蓋雙方公章，并附上設(shè)施的照片或圖紙。附件4：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：如雙方約定由第三方提供維修服務(wù)，應(yīng)簽訂維修服務(wù)合同。合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等條款。附件5：保險單據(jù)詳細(xì)要求：承租方應(yīng)提供保險單據(jù)，證明已為堆場內(nèi)的設(shè)施和物資購買保險。保險單據(jù)應(yīng)包括保險名稱、保險金額、保險期限等信息。附件6：環(huán)境保護與安全生產(chǎn)許可證詳細(xì)要求：如承租方從事可能對環(huán)境造成影響的活動，應(yīng)提供環(huán)境保護許可證。如涉及危險物品存儲或作業(yè)，應(yīng)提供安全生產(chǎn)許可證。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如合同涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供堆場，或提供的堆場不符合租賃要求。示例說明：如出租方提供的堆場面積不足，或設(shè)施損壞無法使用，構(gòu)成違約。2.出租方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或人身傷害。示例說明：如出租方未能及時修復(fù)損壞的設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，構(gòu)成違約。3.承租方未按約定支付租金，或使用堆場不符合約定。示例說明：如承租方延遲支付租金，或在不具備條件的情況下進行危險作業(yè)，構(gòu)成違約。4.承租方違反國家法律法規(guī)，進行非法活動。示例說