2024年度酒店管理公司承包經(jīng)營合同

2024年度酒店管理公司承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱及資質(zhì)1.2管理方名稱及資質(zhì)1.3酒店概述第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：經(jīng)營目標與管理責任3.1承包方的經(jīng)營目標3.2管理方的管理責任第四條：經(jīng)營權限與職責4.1承包方的經(jīng)營權限4.2承包方的經(jīng)營職責第五條：管理方的管理服務5.1管理服務內(nèi)容5.2管理服務標準第六條：財務事項6.1承包方的投資及回報6.2管理方的管理費用6.3財務報告及審計第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件第十三條：附件13.1附件清單第十四條：其他條款14.1附加協(xié)議14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱及資質(zhì)承包方全稱為酒店管理公司，成立于年，注冊地為，具備中華人民共和國工商行政管理總局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具備酒店管理資質(zhì)。1.2管理方名稱及資質(zhì)管理方全稱為酒店，成立于年，注冊地為，具備中華人民共和國工商行政管理總局頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，具備酒店經(jīng)營資質(zhì)。1.3酒店概述酒店位于，擁有間客房，配套設施包括餐廳、會議室、健身房等，是一家集商務、休閑于一體的酒店。第二條：合同期限2.1合同開始日期合同自2024年1月1日起開始執(zhí)行。2.2合同結束日期合同至2024年12月31日止。第三條：經(jīng)營目標與管理責任3.1承包方的經(jīng)營目標承包方致力于通過有效的經(jīng)營管理，提升酒店的品牌形象和市場競爭力，提高酒店的入住率和收入水平。3.2管理方的管理責任管理方負責酒店的日常經(jīng)營管理，包括員工招聘、培訓、客房服務、餐飲服務、市場營銷等，確保酒店的正常運營。第四條：經(jīng)營權限與職責4.1承包方的經(jīng)營權限承包方擁有酒店的承包經(jīng)營權，有權制定經(jīng)營策略并實施。4.2承包方的經(jīng)營職責承包方負責支付酒店的日常運營成本，包括員工工資、水電費、物料采購等，并確保酒店的合規(guī)經(jīng)營。第五條：管理方的管理服務5.1管理服務內(nèi)容管理方提供包括但不限于酒店管理體系、品牌標準、運營指導、人員培訓等服務。5.2管理服務標準管理方需按照其品牌標準和要求，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務，確保酒店的服務質(zhì)量。第六條：財務事項6.1承包方的投資及回報承包方需投入必要的資金進行酒店的裝修、設備更新等，投資金額為萬元。承包方的投資回報將通過酒店的盈利來實現(xiàn)。6.2管理方的管理費用管理方每年的管理費用為萬元，由承包方支付。6.3財務報告及審計雙方將定期進行財務報告的交流和審計，確保酒店的財務健康。第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于合同到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等，終止合同需提前三個月通知對方。第八條：違約責任8.1違約行為包括但不限于未能按照合同約定履行義務、違反法律法規(guī)、損害對方合法權益等。8.2違約責任承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容包括但不限于合同條款、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。10.2保密義務及期限雙方對獲得的對方信息予以保密，保密期限自合同終止之日起五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件、政策變化等。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定合同的變更或終止。第十二條：合同的簽署與生效12.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件第十三條：附件13.1附件清單包括但不限于酒店經(jīng)營計劃、管理費支付明細、投資回報預測等。第十四條：其他條款14.1附加協(xié)議雙方可以在合同有效期內(nèi)，就合同未盡事宜簽訂附加協(xié)議。14.2合同修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：（1）2024年1月1日，雙方簽訂初始合同；（2）2024年6月1日，雙方簽訂第一次修訂協(xié)議；（3）2024年12月1日，雙方簽訂第二次修訂協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍包括但不限于中介機構、咨詢顧問、技術支持、金融服務等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的義務；（2）第三方具備履行相應義務的能力和資質(zhì)；（3）甲乙方與第三方達成一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并提交第三方資質(zhì)證明文件。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確雙方與第三方的權利義務。第三條：第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并承擔相應責任。3.2第三方義務包括但不限于：（1）第三方應按照合同約定，提供合格的產(chǎn)品或服務；（2）第三方應保證其提供的產(chǎn)品或服務符合相關法律法規(guī)要求；（3）第三方應對其提供的產(chǎn)品或服務產(chǎn)生的知識產(chǎn)權侵權行為承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系僅為合同履行過程中的協(xié)作關系，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方按照合同約定履行義務，甲乙方按照約定支付費用。第三方對甲乙方不承擔除合同約定的以外的任何義務和責任。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方應承擔的賠償金額不超過其收取的費用總額；（2）第三方對甲乙方不承擔間接損失、利潤損失等非直接損失的責任。5.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并簽訂書面補充協(xié)議。第六條：第三方介入的合同修訂6.1第三方介入引起的合同修訂當?shù)谌浇槿霑r，甲乙方應根據(jù)第三方提供的產(chǎn)品或服務，對合同相應條款進行修訂，并簽訂書面修訂協(xié)議。6.2第三方介入后的合同生效第三方介入引起的合同修訂，需經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章，并滿足合同生效條件后，方能生效。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出時，甲乙方應協(xié)商確定退出后的責任承擔、費用結算等事項，并簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方介入的監(jiān)督與考核8.1第三方介入的監(jiān)督甲乙方應對第三方提供的產(chǎn)品或服務進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。8.2第三方介入的考核甲乙方可以定期對第三方進行考核，評價其產(chǎn)品或服務的質(zhì)量、效率等指標。第九條：第三方介入的保密義務9.1第三方保密義務第三方應對其獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，保密期限自合同終止之日起五年。9.2第三方保密違約責任第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方經(jīng)濟損失、支付違約金等。第十條：爭議解決10.1第三方引起的爭議解決第三方介入引起的爭議，應通過甲乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方爭議解決地點及適用法律第三方爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：合同的簽署與生效11.1第三方介入的合同簽署第三方介入的合同修訂協(xié)議、補充協(xié)議等，需經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章后生效。11.2第三方介入的合同生效條件第三方介入的合同修訂協(xié)議、補充協(xié)議等，需滿足合同生效條件后方能生效。第十二條：附件12.1第三方介入的附件清單包括但不限于第三方資質(zhì)證明文件、合同修訂協(xié)議、補充協(xié)議等。第十三條：其他條款13.1第三方介入的其他條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需遵守的其他條款。第十四條：合同修訂歷史記錄14.1第三方介入的合同修訂歷史記錄包括但不限于第三方介入的合同修訂協(xié)議、補充協(xié)議等的簽訂日期、內(nèi)容及效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店經(jīng)營計劃詳細描述酒店未來的經(jīng)營策略、市場定位、營銷計劃等，包括預期目標和發(fā)展規(guī)劃。附件2：管理費支付明細列明管理方每年收取的管理費用明細，包括基本管理費、額外服務費等。附件3：投資回報預測提供承包方投資酒店的預期回報率、利潤分配方案、風險評估等財務預測數(shù)據(jù)。附件4：合同修訂歷史記錄記錄合同自簽訂以來的所有修訂協(xié)議和補充協(xié)議的日期、內(nèi)容和效力。附件5：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方提供的資質(zhì)證書、許可證、業(yè)績證明等文件，以證明其具備履行合同義務的能力。附件6：第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供的服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量保證等。附件7：保密協(xié)議明確雙方對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務和違約責任。附件8：爭議解決協(xié)議詳細說明爭議解決的方式、地點、適用法律等。附件9：第三方考核評估表用于對第三方提供的產(chǎn)品或服務進行定期考核和評估的表格。附件10：第三方責任限額確認書確認第三方責任限額的書面文件，包括但不限于責任限額的金額和調(diào)整機制。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行義務；2.違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或合同約定；3.未能解決合同履行過程中的問題，導致合同無法正常進行；4.未經(jīng)對方同意，擅自將合同權利義務轉讓給第三方；5.泄露合同中的商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。違約責任認定標準：1.違約方需承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2.違約方需支付合同總價款的違約金；3.違約方需承擔因違約導致的其他間接損失、利潤損失等；4.違約方在承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務；5.違約方的違約行為導致