房屋債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號：__________房屋債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號碼：__________乙方（受讓方）：__________身份證號碼：__________第一條債權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2甲方保證對轉(zhuǎn)讓債權(quán)的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，且該債權(quán)不存在任何爭議、糾紛或法律訴訟。第二條債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______________________元整）的價(jià)格購買甲方轉(zhuǎn)讓的債權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方交付轉(zhuǎn)讓債權(quán)的全部相關(guān)文件，包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第四條債權(quán)行使及收益分配4.1自債權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起，乙方即成為該房屋的合法債權(quán)人，并有權(quán)行使轉(zhuǎn)讓債權(quán)。4.2乙方行使轉(zhuǎn)讓債權(quán)所獲得的收益，包括但不限于利息、租金、出售價(jià)款等，歸乙方所有。第五條合同的履行、變更和解除5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體合格：甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力，且為合法的自然人、法人或其他組織。2.債權(quán)真實(shí)性：甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓債權(quán)的真實(shí)性、合法性、有效性，且不存在任何爭議、糾紛或法律訴訟。3.明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式：雙方應(yīng)明確債權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定合理的支付方式及期限。4.辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)按照約定交付轉(zhuǎn)讓債權(quán)的全部相關(guān)文件，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更和解除：除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。解決辦法：1.友好協(xié)商：雙方發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.債權(quán)：指債權(quán)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确墒聦?shí)，要求債務(wù)人履行一定給付義務(wù)的權(quán)利。3.債權(quán)轉(zhuǎn)讓：指債權(quán)人將其債權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。4.轉(zhuǎn)讓債權(quán)：指甲方將其對該房屋的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。5.債權(quán)行使：指債權(quán)人依據(jù)債權(quán)合同約定，要求債務(wù)人履行給付義務(wù)的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。合同補(bǔ)充條款：1.若甲方未按約定時(shí)間交付債權(quán)相關(guān)文件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓債權(quán)的10%。2.若乙方未按約定時(shí)間支付債權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。3.雙方同意，在債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。4.若債權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，可暫時(shí)中止或終止本協(xié)議。5.雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解債權(quán)轉(zhuǎn)讓的風(fēng)險(xiǎn)，并同意自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為老年人，乙方應(yīng)給予適當(dāng)照顧，如提供上門服務(wù)，協(xié)助甲方辦理債權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.債權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及到的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，乙方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.甲方在轉(zhuǎn)讓債權(quán)時(shí)，正處于疾病治療期間，乙方應(yīng)在合同簽訂后，關(guān)心甲方的健康狀況，并在必要時(shí)提供幫助。4.債權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，房屋出租給第三方，乙方在購買債權(quán)后，應(yīng)尊重現(xiàn)有租賃合同，與第三方妥善處理租賃事宜。附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.債權(quán)