房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議樣本

合同編號：__________房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。第二條拆遷補(bǔ)償安置方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。2.2甲方同意采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償安置。第三條貨幣補(bǔ)償3.1甲方根據(jù)國家和地方人民政府規(guī)定的貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限等因素，計算出被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方將于拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額支付給乙方。第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換4.1甲方提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。4.2甲方保證用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋具備_______的條件。4.3乙方同意按照本協(xié)議約定的時間和方式，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條搬遷補(bǔ)助及臨時安置補(bǔ)助5.1甲方同意支付給乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2甲方同意支付給乙方臨時安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的履行6.1乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將拆遷范圍內(nèi)的房屋、構(gòu)筑物和其他附著物拆除，并將拆除后的場地清理干凈。6.2甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，完成拆遷補(bǔ)償安置工作。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)弍份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的拆遷信息和數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，確保乙方權(quán)益不受損害。2.乙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的時間和方式履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的合法性和合規(guī)性。5.乙方在收到貨幣補(bǔ)償款后，應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟或仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院或仲裁機(jī)構(gòu)的工作，自覺履行生效判決或仲裁裁決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個人。2.被拆遷人：指依法擁有私有房屋所有權(quán)，并因拆遷而需要獲得補(bǔ)償安置的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，以貨幣形式對被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指拆遷人提供同等價值的其他房屋，與被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)交換。5.搬遷補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的搬遷過程中所需的費(fèi)用補(bǔ)助。6.臨時安置補(bǔ)助：指拆遷人為被拆遷人提供的臨時安置所需的費(fèi)用補(bǔ)助。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先約定或事后達(dá)成的協(xié)議，將糾紛提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決。9.訴訟：指當(dāng)事人因糾紛向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理并作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合：1.乙方租賃房屋給第三方：乙方在拆遷期間，將房屋租賃給第三方，需確保第三方在拆遷過程中的權(quán)益得到保障。2.乙方擁有multiple房屋所有權(quán)：乙方在拆遷范圍內(nèi)擁有多套房屋，需對每套房屋的補(bǔ)償安置進(jìn)行明確約定。3.乙方正在裝修房屋：乙方在拆遷范圍內(nèi)正在裝修房屋，需對裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.乙方患有特殊情況：乙方因身體原因需要繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，需對乙方提供臨時安置方案。5.房屋存在共有權(quán)人：房屋拆遷涉及共有權(quán)人，需明確共有權(quán)人的補(bǔ)償安置事宜。6.房屋涉及歷史文化保護(hù)：房屋位于歷史文化保護(hù)區(qū)，需對房屋的保護(hù)措施和補(bǔ)償安置進(jìn)行特殊約定。7.甲方提供的新房存在質(zhì)量問題：甲方提供的新房存在質(zhì)量問題，需對新房的維修、更換或賠償進(jìn)行約定。合同補(bǔ)充條款：1.乙方租賃房屋給第三方：甲方同意在拆遷期間，乙方將房屋租賃給第三方，并要求第三方在拆遷過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合拆遷工作。如第三方不配合，造成的損失由乙方承擔(dān)。2.乙方擁有multiple房屋所有權(quán)：甲方根據(jù)乙方擁有的多套房屋實際情況，分別與乙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確每套房屋的補(bǔ)償安置事項。3.乙方正在裝修房屋：甲方同意對乙方因拆遷導(dǎo)致的裝修損失進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.乙方患有特殊情況：甲方同意在拆遷期間為乙方提供臨時安置方案，確保乙方在過渡期內(nèi)的生活品質(zhì)。如乙方不接受臨時安置，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋存在共有權(quán)人：甲方在拆遷過程中需與共有權(quán)人協(xié)商一致，明確共有權(quán)人的補(bǔ)償安置事宜。如共有權(quán)人不同意本協(xié)議，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房屋涉及歷史文化保護(hù)：甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對房屋的保護(hù)措施和補(bǔ)償安置進(jìn)行特殊約定。如因保護(hù)措施導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。7.甲方提供的新房存在質(zhì)量問題：甲方保證提供的新房符合國家和地方質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如新房存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在______