房地產(chǎn)贈與授權(quán)合同

合同編號：__________房地產(chǎn)贈與授權(quán)合同贈與人：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名（或名稱）：__________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條贈與房地產(chǎn)的基本情況1.1贈與的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.2該房地產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.3該房地產(chǎn)的贈與價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條贈與條件2.1贈與人保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)爭議等法律瑕疵。2.2受贈人自收到贈與房地產(chǎn)之日起，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔該房地產(chǎn)的一切管理和維護責任。第三條贈與程序3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.2受贈人應(yīng)協(xié)助贈與人完成贈與登記手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.3贈與登記手續(xù)完成后，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至受贈人名下。第四條贈與費用4.1贈與過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔。4.2受贈人應(yīng)承擔的贈與費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.3贈與人應(yīng)承擔的贈與費用，包括但不限于評估費、律師費、公證費等。第五條贈與房屋的交付5.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。5.2受贈人接收贈與房屋時，應(yīng)查驗房屋的實際狀況，并簽署《房屋交接單》。（1）符合國家和地方的建筑規(guī)范和安全標準；（2）不影響正常使用；（3）無重大瑕疵。第六條贈與房屋的質(zhì)量保證6.1贈與人承諾贈與房屋在交付時，不存在質(zhì)量問題，不影響受贈人的正常使用。6.2贈與人應(yīng)在贈與房屋交付后_______年內(nèi)，對贈與房屋的質(zhì)量問題負責修復或賠償。6.3受贈人發(fā)現(xiàn)贈與房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知贈與人，贈與人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取措施予以解決。第七條違約責任7.1贈與人違反本合同的約定，導致受贈人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2受贈人違反本合同的約定，導致贈與人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)贈與登記手續(xù)完成之日終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保贈與的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃、產(chǎn)權(quán)爭議等法律瑕疵。2.贈與人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，完成房地產(chǎn)贈與登記手續(xù)。3.受贈人接收贈與房屋時，應(yīng)查驗房屋的實際狀況，并簽署《房屋交接單》。4.贈與人應(yīng)保證贈與房屋在交付時符合國家和地方的建筑規(guī)范和安全標準。5.雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的費用。6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)贈與：指贈與人將其擁有的房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。2.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系明確，不存在任何權(quán)屬爭議。3.贈與登記手續(xù)：指根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，贈與人將房地產(chǎn)贈與受贈人，需要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的登記手續(xù)。4.房屋交接單：指受贈人接收贈與房屋時，對房屋的實際狀況進行查驗，并簽署的文件。5.違約責任：指一方未履行合同約定的義務(wù)，導致另一方遭受損失時，應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母對子女的房產(chǎn)贈與是出于關(guān)愛和扶持，子女在未來應(yīng)負責照顧父母的義務(wù)。2.贈與房產(chǎn)給慈善機構(gòu)：贈與人可能會要求慈善機構(gòu)承諾將房產(chǎn)用于特定的公益項目，并定期向社會公示使用情況。3.贈與房產(chǎn)作為離婚財產(chǎn)分割：此時，合同中應(yīng)明確房產(chǎn)贈與是對離婚配偶的一種補償，受贈人不得將房產(chǎn)再次贈與他人或用于其他目的。4.贈與房產(chǎn)給非親屬好友：合同中可以增加一條關(guān)于贈與人在世時，受贈人應(yīng)尊重其遺愿，不得違背其對房產(chǎn)的贈與目的。5.贈與房產(chǎn)給企業(yè)：贈與人可能要求企業(yè)將房產(chǎn)用于特定的商業(yè)目的，或承諾在一定年限內(nèi)雇傭一定數(shù)量的員工。6.贈與房產(chǎn)給學校：贈與人可能會要求學校將房產(chǎn)用于教育用途，不得擅自改變用途。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/