住宅租賃定金意向協(xié)議書

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、住宅基本情況1.1甲方出租的住宅位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2住宅結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3甲方承諾所提供的住宅設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、家電等。二、租賃期限及租金2.1本協(xié)議書的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元，租金支付方式為每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付期間：自乙方實(shí)際入住之日起至租賃期滿之日止。三、定金及退還3.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書時(shí)支付定金_______元，作為乙方履行本協(xié)議書的誠(chéng)意金。3.2租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議書的約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余定金無息退還乙方。3.3若乙方未按照本協(xié)議書的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。四、雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所出租的住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，確保住宅設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定支付租金，并合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住宅及設(shè)施設(shè)備。4.3租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)生活費(fèi)用結(jié)算事宜。4.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議書的約定將住宅及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的折舊費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議書租金總額的_______%。5.2若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，保證住宅設(shè)施設(shè)備正常使用。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定支付租金，并合理使用住宅，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途，不得損害住宅及設(shè)施設(shè)備。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)生活費(fèi)用結(jié)算事宜。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議書的約定將住宅及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的折舊費(fèi)用。5.任何一方違反協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方的一方。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.定金：乙方為履行協(xié)議書而支付給甲方的誠(chéng)意金。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本協(xié)議書租金總額的一定比例。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.友好協(xié)商：雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。7.訴訟：當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.情侶或夫妻租?。弘p方應(yīng)明確各自的權(quán)益，如分手或離婚，租賃合同如何處理。2.學(xué)生租住：考慮學(xué)生租房的時(shí)間限制，如畢業(yè)或轉(zhuǎn)學(xué)時(shí)的解約條款。3.家庭租?。杭彝コ蓡T增加或減少時(shí)，租金如何調(diào)整。4.寵物飼養(yǎng)：tenant是否有權(quán)飼養(yǎng)寵物，如有權(quán)，需遵守哪些規(guī)定。5.房屋維修：明確房屋維修的責(zé)任和流程，如何時(shí)維修、維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋轉(zhuǎn)租：tenant是否可以轉(zhuǎn)租房屋，如需轉(zhuǎn)租，需遵循哪些規(guī)定。7.提前解約：在合同期限內(nèi)，雙方是否可以提前解約，解約條件是什么。8.房屋出售：房東出售房屋時(shí)，tenant的權(quán)利和義務(wù)如何處理。9.租賃期限延長(zhǎng)：租賃期滿后，雙方是否愿意延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租金如何確定。10.房屋用途變更：明確房屋用途，如擅自改變用途，將