2024年房屋買賣協(xié)議書格式詳解

2024年房屋買賣協(xié)議書格式詳解買賣雙方：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：地址：一、房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：_______。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。三、付款方式及時(shí)間3.1乙方在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法、有效的發(fā)票。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋具備正常居住條件。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易所辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方同意，本次房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日房屋買賣是個(gè)大事，涉及到很多細(xì)節(jié)和法律法規(guī)，所以一份詳細(xì)的房屋買賣協(xié)議書是必不可少的。這里我給大家補(bǔ)充一些房屋買賣協(xié)議書中可能涉及到的內(nèi)容，讓大家更加全面地了解房屋買賣協(xié)議書的方方面面。除了上面提到的一、房屋基本狀況，二、房屋交易價(jià)格，三、付款方式及時(shí)間，四、交付及過戶，五、稅費(fèi)承擔(dān)，六、違約責(zé)任，七、爭議解決，八、其他約定這些基本內(nèi)容之外，還可以補(bǔ)充一些比如：九、房屋維修責(zé)任：9.1甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方說明房屋的基本情況，包括設(shè)施設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等。9.2甲方承諾，自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的租金損失。十、物業(yè)服務(wù)：10.1甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)公司名稱、聯(lián)系方式，并協(xié)助乙方與物業(yè)公司辦理物業(yè)入住手續(xù)。10.2物業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。十一、戶口遷移：11.1甲方應(yīng)在過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出，并將戶口遷移證交給乙方。11.2如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十二、附加條款：12.1雙方同意，本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，均以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。12.2本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。重點(diǎn)：1.房屋基本信息：包括位置、產(chǎn)權(quán)、面積、結(jié)構(gòu)等。2.交易價(jià)格及支付方式：明確金額、支付時(shí)間及定金退還條件。3.交付與過戶：約定交付時(shí)間、條件及過戶手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：明確各自承擔(dān)的稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：確定解決爭議的方式和法院。7.其他約定：包括維修責(zé)任、物業(yè)服務(wù)、戶口遷移等。難點(diǎn)：1.房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任界定。2.物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用問題。3.戶口遷移的時(shí)間限制和責(zé)任歸屬。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議內(nèi)容完整，各項(xiàng)條款明確無誤。2.注意保護(hù)個(gè)人信息，避免泄露。3.簽約