店鋪租賃合同范例格式

合同編號：__________店鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及面積1.1本合同租賃的店鋪位于_______，店鋪實際使用面積為_______平方米。1.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元作為定金，該定金在乙方按期履行本合同約定義務(wù)后，轉(zhuǎn)為預(yù)付款。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危險品。4.2乙方不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店鋪的設(shè)施設(shè)備（包括水電設(shè)施、消防設(shè)施等）正常損耗外的維修、養(yǎng)護(hù)費用由甲方承擔(dān)。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，維修、養(yǎng)護(hù)費用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)按期辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。6.2乙方發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求采取措施防止損失擴(kuò)大。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。第八條合同解除8.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為補(bǔ)償。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時認(rèn)真閱讀本合同全文，確保了解合同條款和各自的權(quán)利義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。（3）乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項目和危險品。（4）乙方應(yīng)妥善使用店鋪設(shè)施設(shè)備，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。（5）乙方應(yīng)按期辦理店鋪財產(chǎn)保險，并將甲方作為第一受益人。2.解決辦法：（1）如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）如乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。（3）如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為補(bǔ)償。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的時間長度，本合同約定的租賃期限為_______年。2.租金：指乙方支付給甲方的店鋪租賃費用，本合同約定的租金為人民幣_______元/月。3.滯納金：指乙方逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用，按照應(yīng)付租金的_______%計算。4.違約金：指一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償，本合同約定的違約金為本合同租金總額的_______%。5.賠償金：指因乙方違反合同約定導(dǎo)致甲方損失時，乙方應(yīng)支付給甲方的經(jīng)濟(jì)賠償，本合同約定的賠償金為本合同租金總額的_______%。6.保險：指乙方為店鋪財產(chǎn)辦理的保險，并將甲方作為第一受益人。7.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：乙方在租賃店鋪前，需要進(jìn)行裝修。雙方可簽訂補(bǔ)充條款，明確裝修期限、裝修費用、裝修材料要求等相關(guān)事項。補(bǔ)充條款：裝修期間，乙方應(yīng)在_______天內(nèi)完成裝修工程，并將店鋪恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。裝修費用由乙方承擔(dān)，如需甲方提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施支持，乙方應(yīng)支付相關(guān)費用。裝修過程中，乙方應(yīng)確保安全，防止火災(zāi)等事故發(fā)生。2.舉辦促銷活動：乙方如需在店鋪舉辦促銷活動，可能需要搭建臨時展臺或擺放宣傳物品。雙方可簽訂補(bǔ)充條款，明確促銷活動的期限、范圍、安全要求等相關(guān)事項。補(bǔ)充條款：乙方在舉辦促銷活動前，應(yīng)向甲方申請并獲得甲方同意。促銷活動期間，乙方不得影響店鋪正常經(jīng)營秩序，確保顧客安全和店鋪設(shè)施完好。活動結(jié)束后，乙方應(yīng)立即拆除臨時搭建的設(shè)施，并將店鋪恢復(fù)至原狀。3.節(jié)假日經(jīng)營：乙方希望在節(jié)假日期間延長營業(yè)時間或舉辦特別活動。雙方可簽訂補(bǔ)充條款，明確節(jié)假日經(jīng)營的期限、營業(yè)時間、安全措施等相關(guān)事項。補(bǔ)充條款：乙方在節(jié)假日期間經(jīng)營時，應(yīng)確保店鋪安全，避免噪音擾民。如需延長營業(yè)時間，應(yīng)提前向甲方申請，并獲得甲方同意。節(jié)假日經(jīng)營期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法項目和危險品經(jīng)營。4.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，乙方希望繼續(xù)租賃店鋪。雙方可簽訂補(bǔ)充條款，明確續(xù)約期限、租金調(diào)整等相關(guān)事項。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租