二手房買賣居間的合同范本

合同編號：__________二手房買賣居間合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______第一條標的房產(chǎn)1.1甲方同意出售位于_______的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。1.2標的房產(chǎn)的具體情況如下：房產(chǎn)證號：_______房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)建筑結(jié)構(gòu)：_______建成年份：_______土地使用權(quán)證號：_______土地使用權(quán)類型：_______土地使用權(quán)終止日期：_______1.3乙方對標的房產(chǎn)的情況已充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。（1）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元整；（2）剩余房款人民幣_______元整，乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。第三條居間服務費用3.1丙方作為居間方，提供二手房買賣介紹服務，甲乙雙方同意向丙方支付人民幣_______元整的居間服務費用。3.2居間服務費用支付方式：（1）乙方應在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向丙方支付人民幣_______元整；（2）剩余居間服務費用人民幣_______元整，乙方應于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付給丙方。第四條合同的履行及違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.3若甲方未能按照本合同約定的時間將標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，甲方應支付違約金人民幣_______元整給乙方。4.4若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應支付違約金人民幣_______元整給甲方。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方應核實對方的身份和房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保交易安全。2.甲乙雙方應按照合同約定的時間和金額支付定金和房款。3.甲方應按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下。4.丙方作為居間方，應提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。5.甲乙雙方應遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務，不得擅自變更或解除合同。6.甲乙雙方應妥善保管合同和相關(guān)證件，避免泄露個人信息。解決辦法：1.若甲方未能按照合同約定的時間將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下，甲方應支付違約金作為賠償。2.若乙方未能按照合同約定的時間支付房款，乙方應支付違約金作為賠償。3.若發(fā)生爭議，甲乙雙方應進行友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.若丙方未履行居間義務或提供虛假信息，丙方應承擔相應的違約責任。5.若合同中的條款存在模糊或不明確的情況，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可請教專業(yè)律師。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法證件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的合法證件。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進行，一方支付給另一方的金錢。4.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。5.居間服務費用：指居間方為促成買賣雙方成交而提供的服務，應收取的費用。6.標的房產(chǎn)：指本合同中交易的房屋。7.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。特殊應用場合及補充條款：1.若房產(chǎn)存在租客，合同簽署前需通知租客，并確保租客知曉其權(quán)利和義務。補充條款：租客應在合同簽署后_______日內(nèi)搬離標的房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)要求租客支付違約金人民幣_______元整。2.若房產(chǎn)涉及物業(yè)費、水電費等費用未結(jié)清，由甲方承擔。補充條款：甲方應在合同簽署后_______日內(nèi)向乙方支付物業(yè)費、水電費等費用共計人民幣_______元整。3.若房產(chǎn)存在戶口未遷出情況，甲方應確保在合同簽署后_______日內(nèi)將戶口遷出。補充條款：若甲方未能在約定時間內(nèi)遷出戶口，應支付違約金人民幣_______元整給乙方。4.若房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明。補充條款：甲方應在合同簽署前向乙方提供共有權(quán)人的同意出售證明，否則乙方有權(quán)拒絕購買。5.若房產(chǎn)買賣過程中出現(xiàn)稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。補充條款：甲方應在合同簽署后_______日內(nèi)向乙方支付稅費、手續(xù)費等費用共計人民幣_______元整。6.若房產(chǎn)過戶過程中需要拆除違章建筑，甲方應承擔拆除費用。補充條款：甲方應在合同簽署后_______日內(nèi)拆除違章建筑，并承擔拆除費用，否則乙方有權(quán)拒絕購買。附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋所有