抵押擔(dān)保借款協(xié)議

合同編號(hào)：__________抵押擔(dān)保借款協(xié)議合同簽訂日期：____年____月____日甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)借款，并為此次借款提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本抵押擔(dān)保借款協(xié)議，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條借款期限2.1借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條借款用途3.1甲方借款主要用于_______。第四條利率及還款方式4.1借款利率為每月____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算。4.2甲方應(yīng)按月向乙方支付利息，每月利息為借款金額的____%。4.3甲方應(yīng)于借款到期日一次性還清借款本金及全部利息。第五條抵押擔(dān)保5.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）為本次借款提供抵押擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)向乙方提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。6.2甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______乙方（貸款人）：_______簽字（或蓋章）：_______附件：房產(chǎn)證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具備完全民事行為能力。2.明確借款金額、期限、用途和利率等關(guān)鍵條款，避免歧義。3.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。4.注意違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，保障貸款人的權(quán)益。5.雙方應(yīng)簽署正式的書(shū)面合同，并注意保存相關(guān)證據(jù)。解決辦法：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，嚴(yán)格按照法律規(guī)定和證據(jù)規(guī)則進(jìn)行舉證和答辯。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.抵押擔(dān)保：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。2.借款利率：借款人支付給貸款人的利息比率，通常以年化利率表示。3.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付的金錢(qián)。4.民事行為能力：指自然人通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。6.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求通過(guò)審判解決糾紛的活動(dòng)。場(chǎng)景一：朋友之間的短期借款甲乙雙方是好友，甲方因突發(fā)情況需要向乙方借一筆短期資金，預(yù)計(jì)一個(gè)月內(nèi)還款。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方的友好關(guān)系，借款利率優(yōu)惠為每月2%。若甲方逾期還款，則僅需支付逾期期間的利息，不再收取違約金。附件列表：借款申請(qǐng)短信記錄、甲方逾期還款證明等。場(chǎng)景二：個(gè)體工商戶向銀行貸款個(gè)體工商戶甲方向銀行乙方申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買(mǎi)原材料。補(bǔ)充條款：銀行可要求甲方提供經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，以確保甲方有足夠的還款能力。若甲方未按約定用途使用貸款，銀行有權(quán)提前收回貸款。附件列表：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款用途證明等。場(chǎng)景三：子女為父母購(gòu)房貸款子女甲方為父母乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，向銀行申請(qǐng)貸款。補(bǔ)充條款：甲方作為借款人，需承諾在父母乙方在世期間承擔(dān)還款責(zé)任。若父母乙方去世，則貸款由甲方承擔(dān)。附件列表：父母乙方身份證明、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)合同、貸款申請(qǐng)表格等。場(chǎng)景四：企業(yè)間借款企業(yè)甲方因業(yè)務(wù)拓展需要，向企業(yè)乙方借一筆資金，約定半