房地產(chǎn)銷售委托合同模板

合同編號：__________房地產(chǎn)銷售委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方銷售房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托標(biāo)的1.2甲方向乙方提供該項目的有關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等。第二條委托權(quán)限2.1乙方作為甲方的代理人，有權(quán)以甲方的名義對外進行該項目的前期推廣、客戶接待、咨詢解答、合同簽訂、款項收取等銷售活動。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越甲方授權(quán)范圍行事。第三條委托期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，委托期限為_______個月。3.2委托期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自行終止。3.3委托期限內(nèi)，如該項目全部房地產(chǎn)銷售完畢，雙方可協(xié)商終止本合同。第四條銷售價格及優(yōu)惠政策4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對外公布該項目的銷售價格及優(yōu)惠政策。4.2乙方應(yīng)積極推廣該項目，力求實現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成或超額完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵的具體金額、支付時間等事項，雙方另行協(xié)商確定。第六條費用承擔(dān)6.1乙方在履行本合同過程中發(fā)生的費用，包括但不限于廣告宣傳費、中介服務(wù)費、差旅費等，由甲方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)向甲方開具合法、有效的發(fā)票，甲方按照約定時間支付相關(guān)費用。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至委托期限屆滿之日止。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.授權(quán)委托：甲方應(yīng)對乙方進行明確授權(quán)，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.合同內(nèi)容：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于委托標(biāo)的、委托權(quán)限、委托期限、銷售價格及優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績獎勵、費用承擔(dān)、保密條款、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。4.簽訂程序：合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。5.法律法規(guī)：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨立實施民事法律行為的資格。2.委托代理：指委托人授權(quán)代理人代表其辦理特定事務(wù)的法律關(guān)系。3.授權(quán)范圍：指委托人授權(quán)代理人辦理事務(wù)的界限和范圍。4.銷售業(yè)績獎勵：指根據(jù)代理人完成委托人設(shè)定的銷售業(yè)績情況，委托人支付給代理人的獎勵。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.保密條款：指合同雙方約定對合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的條款。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方為銷售代理公司。甲方希望乙方能夠為其新開發(fā)的房地產(chǎn)項目進行銷售推廣。2.甲方為個人房東，乙方為房產(chǎn)中介。甲方希望乙方能夠為其出租的房產(chǎn)找到合適的租客。3.甲方為商業(yè)物業(yè)擁有者，乙方為租賃代理。甲方希望乙方能夠為其商業(yè)物業(yè)找到合適的租戶。補充條款：1.甲方提供的房地產(chǎn)項目資料必須真實有效，如有虛假信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償因此造成的一切損失。2.若乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事仍銷售目標(biāo)，甲方不得隨意降低銷售價格或提供額外優(yōu)惠。3.乙方在推廣該項目時，不得使用虛假或誤導(dǎo)性的宣傳手段，如因此造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.如有新的法律法規(guī)出臺，影響本合同的履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)新法律法規(guī)做出相應(yīng)的合同調(diào)整。附件列表：1.甲方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件。2.房地產(chǎn)