住房改造項(xiàng)目合同范例

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住房改造項(xiàng)目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______住房改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目?jī)?nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求，對(duì)甲方住房進(jìn)行改造，包括（具體改造內(nèi)容）等。第二條合同金額2.1本項(xiàng)目的合同總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)是基于完整工程量的報(bào)價(jià)，如在施工過(guò)程中甲方增減工程量，雙方可另行協(xié)商調(diào)整合同金額。第三條付款方式及進(jìn)度3.1合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的30%作為預(yù)付款。3.2工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的50%。3.3剩余的20%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（_______年）結(jié)束后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方支付給乙方。第四條施工期限4.1乙方的施工期限為_______天，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2乙方如因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方說(shuō)明，并協(xié)商延期。第五條施工質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改，直到達(dá)到甲方的要求。第六條違約責(zé)任6.1乙方如未按期完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總金額的1%。6.2甲方如未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲方和乙方均為具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.項(xiàng)目描述：詳細(xì)明確項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)和內(nèi)容，以避免施工過(guò)程中出現(xiàn)誤解。3.合同金額：明確合同總金額，以及預(yù)付款、進(jìn)度款和質(zhì)保金的支付比例和時(shí)間。4.施工期限：約定合理的施工期限，并明確延期條件和違約責(zé)任。5.施工質(zhì)量：要求乙方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約金的比例和計(jì)算方式，以保障雙方的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商或訴訟等。8.其他約定：包括合同的生效、終止條件，以及雙方簽字蓋章等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過(guò)自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.合同總金額：指雙方約定的完成合同約定工作量所應(yīng)支付的總價(jià)款。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的款項(xiàng)，通常為合同總金額的一定比例。5.進(jìn)度款：指甲方根據(jù)乙方完成工程進(jìn)度的實(shí)際情況支付的款項(xiàng)。6.質(zhì)保金：指甲方在工程驗(yàn)收合格后，按照約定保留的一部分款項(xiàng)，作為乙方在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行保障的保證金。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.訴訟：指當(dāng)事人之間因合同糾紛向人民法院提起的司法解決途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為弱勢(shì)群體（如老年人、殘障人士）：補(bǔ)充條款：乙方在施工過(guò)程中應(yīng)特別注意甲方的身體狀況，盡量避免對(duì)甲方的生活造成不便。同時(shí)，乙方應(yīng)在施工前后向甲方詳細(xì)解釋改造內(nèi)容，確保甲方了解并同意。2.甲方為外國(guó)人士：補(bǔ)充條款：由于語(yǔ)言溝通可能存在障礙，乙方應(yīng)提供翻譯服務(wù)，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的溝通順暢。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保證施工符合我國(guó)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方提供特殊材料或設(shè)備：補(bǔ)充條款：如甲方提供特殊材料或設(shè)備，乙方應(yīng)提前與甲方溝通，了解材料或設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的材料或設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.工程變更：補(bǔ)充條款：如在施工過(guò)程中，甲方提出變更工程內(nèi)容或規(guī)模，乙方應(yīng)與甲方充分溝通，就變更部分的價(jià)格、工期等問(wèn)題達(dá)成一致，并簽訂變更協(xié)議。5.工程驗(yàn)收：補(bǔ)充條款：工程驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)積極配合。如驗(yàn)收不合格，乙方