專業(yè)房地產(chǎn)代銷協(xié)議書范本

合同編號：__________專業(yè)房地產(chǎn)代銷協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（代銷方）：_______鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為該項目的代銷方，按照本協(xié)議的約定，負責該項目的銷售工作；雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為該項目的唯一代銷方，代理銷售該項目的房地產(chǎn)。1.2乙方應按照本協(xié)議的約定，積極開展該項目的銷售工作，并確保項目的銷售進度和銷售目標得以實現(xiàn)。第二條代銷費用及支付方式2.1乙方應按照實際銷售情況，向甲方支付代銷費用。代銷費用為銷售總額的_______%。2.2甲方應在每月_______日前，根據(jù)乙方提供的實際銷售數(shù)據(jù)，計算并支付乙方應得的代銷費用。2.3代銷費用的支付方式為_______（轉賬、現(xiàn)金等）。第三條甲方的權利和義務3.1甲方應向乙方提供該項目的全部相關信息，包括項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設計、價格體系、付款方式、交房標準等。3.2甲方應保證該項目的合法性，確保項目符合國家及地方的相關法律法規(guī)。3.3甲方應對乙方在銷售過程中提供的一切宣傳資料和廣告內容進行審核，并承擔相應的法律責任。3.4甲方應按照本協(xié)議的約定，及時支付乙方應得的代銷費用。第四條乙方的權利和義務4.1乙方應按照本協(xié)議的約定，積極開展該項目的銷售工作，并確保項目的銷售進度和銷售目標得以實現(xiàn)。4.2乙方應在銷售過程中，嚴格遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。4.3乙方應對甲方提供的宣傳資料和廣告內容進行審核，并承擔相應的法律責任。4.4乙方應按照實際銷售情況，向甲方支付代銷費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，應對對方提供的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。5.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內容和與本協(xié)議有關的任何信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為代銷費用的_______%。6.2雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利義務，如因一方遲延履行或者不履行導致合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除本協(xié)議。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同主體：確保甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具備相應資質的代銷公司，雙方具備簽訂合同的資格。2.委托事項：明確甲方委托乙方代理銷售的項目范圍，包括項目簡介、規(guī)劃方案、建筑設計等。3.代銷費用及支付方式：約定明確的代銷費用計算方式和支付時間，確保雙方權益。4.甲方和乙方的權利義務：分別列舉甲方和乙方在銷售過程中的權利和義務，確保雙方履行合同約定。5.保密條款：明確雙方在履行合同過程中需保密的信息范圍，防止商業(yè)秘密泄露。6.違約責任：約定違約行為及其產(chǎn)生的后果，包括違約金等，以保障合同的履行。7.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設、銷售的企業(yè)。2.代銷方：指接受委托，協(xié)助委托方進行產(chǎn)品銷售的企業(yè)或個人。3.代銷費用：指代銷方為委托方銷售產(chǎn)品所支付的費用，通常為銷售總額的一定比例。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的過程。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值，能為權利人帶來經(jīng)濟利益的信息。7.法院：指具有管轄權的人民法院，根據(jù)我國法律規(guī)定，合同爭議一般由甲方所在地的人民法院管轄。合同補充條款：1.特殊應用場合：若項目銷售周期較長，雙方同意根據(jù)市場情況，每半年對代銷費用進行一次調整，具體比例雙方協(xié)商確定。2.特殊應用場合：若項目因政策原因導致銷售進度受到影響，雙方同意根據(jù)實際情況，可協(xié)商調整銷售目標及代銷費用。3.特殊應用場合：若甲方提供的宣傳資料和廣告內容存在誤導乙方的情況，乙方有權拒絕銷售，并要求甲方立即整改。4.特殊應用場合：若乙方在銷售過程中發(fā)現(xiàn)項目存在重大問題，應及時告知甲方，并有權暫停銷售直至問題得到解決。附件列表：1.項目宣傳資料（包括項目簡介、