小區(qū)地面泊位租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________小區(qū)地面泊位租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______物業(yè)管理公司乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其管理的_______小區(qū)地面泊位租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條泊位描述1.1甲方同意將位于_______的小區(qū)地面泊位_______個(gè)提供給乙方使用。1.2乙方租賃的泊位僅限于_______使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他目的。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月每泊位人民幣_(tái)______元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方租賃的泊位在使用期間的安全和暢通；（2）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得收回乙方租賃的泊位；（3）對(duì)乙方使用泊位過程中的違法行為進(jìn)行制止，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)使用泊位；（2）遵守甲方管理規(guī)約，服從甲方的管理；（3）妥善保管泊位設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償；（4）不得將泊位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或用于其他目的；（5）按照約定時(shí)間支付租金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.2乙方違反本協(xié)議的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的名稱和住所應(yīng)明確填寫，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。2.泊位的描述應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、數(shù)量等信息，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.租賃期限的約定應(yīng)明確，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)約的條件和程序。4.租金的金額和支付方式應(yīng)明確，包括支付時(shí)間、支付賬戶等信息。5.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，包括對(duì)泊位的使用、保管和轉(zhuǎn)讓等行為的限制。6.違約責(zé)任的約定應(yīng)明確，包括違約行為的認(rèn)定和違約金的數(shù)額等。7.爭(zhēng)議解決的方式應(yīng)明確，包括訴訟或仲裁等。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指具有泊位所有權(quán)或管理權(quán)的物業(yè)管理公司。2.乙方：指租賃泊位的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用泊位的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方為使用泊位而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、訴訟等方式來(lái)解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日停車需求：補(bǔ)充條款：如遇國(guó)家法定節(jié)假日，乙方停車需求超出常規(guī)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)配泊位資源，確保乙方的停車需求得到滿足。2.突發(fā)情況應(yīng)對(duì)：補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、市政施工等不可抗力因素導(dǎo)致泊位無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取相應(yīng)措施減少乙方損失。3.夜間施工或活動(dòng)：補(bǔ)充條款：若甲方小區(qū)內(nèi)進(jìn)行夜間施工或舉辦活動(dòng)，可能影響乙方正常停車，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量提供其他停車選擇。4.泊位改造或新增：補(bǔ)充條款：如甲方對(duì)泊位進(jìn)行改造或新增泊位，應(yīng)確保乙方的停車需求得到滿足，并提前通知乙方。5.停車熄火規(guī)定：補(bǔ)充條款：為保證小區(qū)內(nèi)空氣質(zhì)量，乙方在