廣場租賃合同撰寫指南

合同編號：__________廣場租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的物1.1甲方出租的廣場位于_______（詳細地址），廣場面積為_______平方米。1.2乙方租賃的廣場僅限于合法經(jīng)營活動，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃標的物符合約定的用途，有權(quán)要求乙方按照甲方要求使用和維護租賃標的物。（2）租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（3）租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定及時退還乙方押金及剩余租金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃標的物。（2）妥善保管租賃標的物，按照甲方要求進行維護，確保安全使用。（3）按時支付租金，遵守甲方的管理制度，配合甲方進行必要的檢查。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃標的物交還給甲方，甲方在確認無損壞或已修復(fù)損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期遷離場地的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整、準確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。（3）乙方在使用租賃標的物時，應(yīng)按照甲方要求進行，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃標的物。（4）乙方應(yīng)按時支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定遷離場地，并將場地恢復(fù)至租賃開始前的狀態(tài)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一系列法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理等方面的法律行為。3.租賃：是指出租方將物品或空間提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用租賃標的物支付給出租方的費用。5.押金：是指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：是指一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：是指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：乙方為食品經(jīng)營商戶補充條款：鑒于乙方為食品經(jīng)營商戶，甲方應(yīng)在租賃標的物內(nèi)提供相應(yīng)的食品安全設(shè)施，如冷藏設(shè)備、消毒設(shè)施等，并確保食品安全衛(wèi)生。同時，乙方應(yīng)按照我國食品安全法律法規(guī)的要求，做好食品經(jīng)營管理工作，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。2.特殊應(yīng)用場合：乙方開展大型活動補充條款：如乙方在租賃期間內(nèi)開展大型活動，需提前向甲方申請，并征得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確?；顒蝇F(xiàn)場的安全秩序，防止發(fā)生意外事故。同時，乙方應(yīng)對活動現(xiàn)場產(chǎn)生的垃圾進行清理，確保場地衛(wèi)生。3.特殊應(yīng)用場合：乙方經(jīng)營范圍變更補充條款：乙方如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍，否則甲方有權(quán)解除本合同。4.特殊應(yīng)用場合：租賃期滿后乙方繼續(xù)使用場地補充條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用場地，應(yīng)提前一個月書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商