前期物業(yè)合同2024年

合同編號：_______前期物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主委員會）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______第一條物業(yè)管理項目及范圍1.1物業(yè)管理項目名稱：_______（物業(yè)項目名稱）1.2物業(yè)管理地址：_______（物業(yè)地址）1.3物業(yè)管理范圍：_______（物業(yè)管理范圍，如：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等）第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護、保養(yǎng)；（2）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和大修；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全防護；（4）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及養(yǎng)護；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護；（6）甲方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)事項。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準，提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或延長合同，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第四條物業(yè)管理服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月·平方米。4.2物業(yè)管理服務(wù)費用的收取方式為：每月_______日前，甲方應(yīng)將應(yīng)交納的物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的收費憑證。第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標準，提供相應(yīng)的服務(wù)質(zhì)量。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)制度，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。5.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行自檢，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)報告。第六條合同的履行、變更和解除6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面協(xié)議確認。6.3在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。7.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并承擔違約責任。7.3甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付，并承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主委員會）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.合同內(nèi)容的準確性：合同中涉及的物業(yè)管理項目及范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等條款應(yīng)詳細明確，避免含糊不清。3.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。4.違約責任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責任，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。5.合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面協(xié)議確認。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行管理、維護、保養(yǎng)、維修、更新和大修，以及物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化及養(yǎng)護等工作。2.物業(yè)管理服務(wù)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費用，包括管理費、維修基金等。3.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。4.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點，通常為甲方所在地或合同涉及的物業(yè)管理項目所在地。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.物業(yè)開盤初期：在物業(yè)開盤初期，乙方需協(xié)助甲方進行物業(yè)的初始化設(shè)置，包括物業(yè)設(shè)施的檢查、維護和調(diào)試。補充條款：乙方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)完成物業(yè)設(shè)施的檢查、維護和調(diào)試工作，并向甲方提供相關(guān)報告。2.大型活動期間：在物業(yè)區(qū)域內(nèi)舉辦大型活動時，乙方需負責活動的安全保障和現(xiàn)場管理。補充條款：乙方應(yīng)在活動前_______天內(nèi)與甲方溝通活動相關(guān)信息，并制定詳細的安全保障措施。活動期間，乙方應(yīng)確?；顒蝇F(xiàn)場的安全和秩序。3.突發(fā)公共事件：在發(fā)生突發(fā)公共事件時，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，配合政府部門和甲方進行應(yīng)急處理。補充條款：乙方應(yīng)制定突發(fā)公共事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織應(yīng)急演練。發(fā)生突發(fā)公共事件時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照應(yīng)急預(yù)案采取措施。4.物業(yè)維修基金管理：為保證物業(yè)的正常維護和修復(fù)，甲方需設(shè)立物業(yè)維修基金。補充條款：甲方應(yīng)在合同生效后_______天內(nèi)設(shè)立物業(yè)維修基金，并按照約定的比例向乙方支付。乙方負責物業(yè)維修基金的管理和使用，并定期向甲方報告。5.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查：為提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)定期對乙方進行物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查。補充條款：甲方應(yīng)按照約定的周期進行