房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本3

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)贈(zèng)與合同甲方（贈(zèng)與人）：__________身份證號(hào)：__________乙方（受贈(zèng)人）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方愿意將其名下房地產(chǎn)贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方贈(zèng)與的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)性質(zhì)為：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.4房地產(chǎn)現(xiàn)狀為：_______（已裝修、未裝修等）。第二條贈(zèng)與范圍2.1甲方同意將上述房地產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方接受贈(zèng)與。2.2贈(zèng)與的房地產(chǎn)包括：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)施設(shè)備等。2.3甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條贈(zèng)與條件3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)贈(zèng)與房地產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與手續(xù)4.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4甲乙雙方應(yīng)按期完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房地產(chǎn)交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的辦理。6.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶后的房地產(chǎn)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給乙方。7.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給甲方。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（贈(zèng)與人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（受贈(zèng)人）：__________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方為房地產(chǎn)的合法所有人，且房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，并保證房屋質(zhì)量。4.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶后的房地產(chǎn)稅費(fèi)。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字（或蓋章）之日起生效。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金給乙方。3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金給甲方。4.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)贈(zèng)與合同：指甲方將其名下房地產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。2.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施設(shè)備。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地享有使用、收益和處分權(quán)的證書。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.親屬間的贈(zèng)與：例如父母將名下的房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于家庭成員間贈(zèng)與的特別規(guī)定，明確贈(zèng)與的房產(chǎn)將用于家庭成員的共同居住和使用。2.贈(zèng)與給非營利組織：例如甲方將名下房產(chǎn)贈(zèng)與一所學(xué)校，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)使用目的的特別規(guī)定，明確房產(chǎn)只能用于學(xué)校的教學(xué)、科研等非營利性活動(dòng)。3.贈(zèng)與作為慈善行為：例如甲方將名下房產(chǎn)贈(zèng)與一個(gè)慈善機(jī)構(gòu)，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)管理和使用的特別規(guī)定，明確房產(chǎn)必須用于慈善目的，并且慈善機(jī)構(gòu)有義務(wù)定期向甲方報(bào)告房產(chǎn)的使用情況。4.贈(zèng)與附帶條件：例如甲方將名下房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，但要求乙方在取得房產(chǎn)后繼續(xù)居住在房產(chǎn)中，合同中可以增加一條關(guān)于乙方居住義務(wù)的特別規(guī)定，明確乙方必須在房產(chǎn)中居住，并且不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。附件