土地廠房買賣合同模板

合同編號：__________土地廠房買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條：土地廠房描述1.1土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____街道____號1.2土地面積：____平方米1.3土地用途：____1.4土地使用權(quán)證號：____1.5廠房描述：（1）廠房面積：____平方米（2）廠房結(jié)構(gòu)：____（3）廠房用途：____（4）廠房所有權(quán)證號：____第二條：買賣價格2.1雙方確認(rèn)，土地廠房的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將上述款項支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自土地廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)土地廠房的一切權(quán)益和責(zé)任。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理土地廠房過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔(dān)。第四條：違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3雙方應(yīng)按照誠實信用、公平原則履行本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂土地廠房買賣合同時，應(yīng)確保各自的代表人/負(fù)責(zé)人具有簽訂合同的授權(quán)，以確保合同的有效性。2.雙方應(yīng)核實土地廠房的所有權(quán)及相關(guān)證照的真實性、有效性和完整性，以避免后續(xù)發(fā)生所有權(quán)爭議。3.買賣價格、交付時間等合同條款應(yīng)明確、具體，以避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在辦理土地廠房過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供真實、完整的資料，并積極配合，以確保過戶手續(xù)的順利完成。6.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門根據(jù)法律法規(guī)，對土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，發(fā)給的使用憑證。2.廠房所有權(quán)證：是表明廠房所有權(quán)歸屬的法律憑證，證明了廠房所有者對廠房擁有所有權(quán)。3.違約金：是一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同法中，不可抗力可以作為免除違約責(zé)任的條件。5.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的履行合同義務(wù)的地點。在該地點的人民法院具有管轄權(quán)，雙方在發(fā)生爭議時可以向該法院提起訴訟。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場合：1.若買方需要對廠房進(jìn)行拆除或重建，雙方應(yīng)另行簽訂拆除重建協(xié)議，并明確拆除重建的相關(guān)費用、責(zé)任及工期等事項。2.若土地廠房的用途涉及特殊行業(yè)或政策限制，買方應(yīng)提前向相關(guān)部門申請批準(zhǔn)，并確保符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和政策要求。3.若賣方在過戶前需解除抵押、租賃等權(quán)利限制，應(yīng)在合同中明確解除時間及責(zé)任。4.若有地下資源、文物等隱藏物，買方應(yīng)在簽訂合同時被告知，并明確相關(guān)責(zé)任及處理方式。5.若合同簽訂后，土地廠房的權(quán)屬發(fā)生變更，賣方應(yīng)立即通知買方，并共同辦理變更手續(xù)。6.若買方因故無法繼續(xù)履行合同，可以將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前通知賣方并取得同意。附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.廠房所有權(quán)證復(fù)印件3.賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.買方法定代