個(gè)人門面租賃協(xié)議

合同編號(hào)：__________個(gè)人門面租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃門面1.1甲方同意將門面出租給乙方，乙方租賃門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2門面地址：_______1.3租賃面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元/平方米，每月租金共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1乙方承擔(dān)租賃期間水、電、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間門面的維修、保養(yǎng)及安全責(zé)任。第四條裝修及裝潢4.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)門面進(jìn)行裝修和裝潢。4.2裝修前，乙方應(yīng)將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在收到方案后_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.3裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料交付甲方備案。第五條租賃用途乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。如乙方需改變經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。（2）乙方在租賃門面進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并將設(shè)計(jì)方案提交甲方審批。（3）乙方按約定用途使用門面，如有變更，需提前向甲方申請(qǐng)。（4）甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付租金和費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，避免影響合同履行。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。（3）在訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。4.裝修和裝潢：指對(duì)門面進(jìn)行裝飾、改造，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求的行為。5.租賃用途：指乙方在門面內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如餐飲、零售等。6.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算在門面內(nèi)進(jìn)行大型的促銷活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行大型促銷活動(dòng)前，需提前通知甲方，并征得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保門面周邊的秩序和安全，避免對(duì)周邊環(huán)境造成影響。如因乙方促銷活動(dòng)導(dǎo)致門面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.場(chǎng)合：甲方計(jì)劃對(duì)門面進(jìn)行維修和保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行門面維修和保養(yǎng)前，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。如維修和保養(yǎng)導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)中斷，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方租金。3.場(chǎng)合：乙方希望延長(zhǎng)租賃期限。補(bǔ)充條款：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到延長(zhǎng)申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。雙方可根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商租賃條款。4.場(chǎng)合：甲方打算出售門面。補(bǔ)充條款：如甲方打算出售門面，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月書面通知乙方。甲方應(yīng)在出售過程中確保乙方合法權(quán)益，如乙方在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)提出購買意向，甲方應(yīng)優(yōu)