個人二手房交易合同模板2024年

合同編號：__________個人二手房交易合同賣方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______買方：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：_______1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)年限：_______1.4該房屋的規(guī)劃用途：_______1.5該房屋的面積：_______平方米第二條交易價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元，買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向賣方支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_______元。（1）_______（2）_______（3）_______第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，且該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。4.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元。5.2若賣方延遲交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房款總額的_______%作為違約金。5.3若買方延遲支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的_______%作為違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日買方（蓋章或簽字）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂本合同前，雙方應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限、規(guī)劃用途、面積等。（2）買方在支付定金后，不得以任何理由要求退還。（3）買方應(yīng)按照約定的時間和金額支付房款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。（4）賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等法律問題，且產(chǎn)權(quán)清晰、無瑕疵。（5）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.解決辦法：（1）若雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買方在簽訂合同后一定期限內(nèi)，向賣方支付的一定金額的錢款，作為履行合同的擔(dān)保。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，即房屋的所有者對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.仲裁：指爭議雙方根據(jù)事先約定的仲裁條款，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種方式。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，對特定民事案件有審判權(quán)的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.若買方為外籍人士或港、澳、臺同胞，需另外提供有效的中華人民共和國入境證明和居留證明。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供有效的中華人民共和國入境證明和居留證明，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣_______元。2.若該房屋為共有財產(chǎn)，賣方應(yīng)提供其他共有人同意出售的書面證明。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方提供其他共有人同意出售的書面證明，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣_______元。3.若買方需要貸款購房，需提供貸款銀行同意貸款的書面意見。補(bǔ)充條款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方提供貸款銀行同意貸款的書面意見，否則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金人民幣_______元。4.若房屋存在租賃關(guān)系，賣方應(yīng)提供租賃合同終止的書面證明。補(bǔ)充條款：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向買方提供租賃合同終止的書面證明，否則買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金人民幣_______元。附件列表：1.房屋所有