預(yù)售房屋退款協(xié)議案例

合同編號(hào)：__________預(yù)售房屋退款協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋名稱：_______1.2房屋位置：_______1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.5房屋預(yù)售許可證號(hào)：_______二、購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，向甲方支付購房款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）_______日前支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）_______日前支付首付款人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，乙方同意在_______年_______月_______日前，按照甲方指定的方式支付。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式支付購房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。三、退款及賠償3.1在本協(xié)議簽訂后，若因甲方原因?qū)е聼o法按照約定向乙方交付該房屋的，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的購房款，并按照本協(xié)議約定的購房款總額的_______%賠償乙方損失。3.2在本協(xié)議簽訂后，若因乙方原因?qū)е聼o法按照約定向甲方支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的購房款總額的_______%賠償甲方損失。3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。四、交付及辦理手續(xù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的基本情況，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、預(yù)售許可證等。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限和付款方式，按時(shí)支付購房款。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將該房屋交付給乙方。（4）甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。（5）甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。2.解決辦法：（1）如因甲方原因?qū)е聼o法按照約定向乙方交付該房屋的，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的購房款，并按照本協(xié)議約定的購房款總額的_______%賠償乙方損失。（2）如因乙方原因?qū)е聼o法按照約定向甲方支付購房款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定的購房款總額的_______%賠償甲方損失。（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售權(quán)：指開發(fā)商在房屋建設(shè)過程中，提前出售房屋的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買該房屋所需支付的款項(xiàng)，包括定金、首付款及剩余房款。3.定金：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買該房屋的誠意金。4.首付款：指乙方在本協(xié)議簽訂后支付給甲方的款項(xiàng)，作為購房款的一部分。5.違約金：指一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致另一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購房者因個(gè)人原因需解除合同補(bǔ)充條款：如乙方因個(gè)人原因需解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并支付本協(xié)議約定的購房款總額的_______%作為違約金。甲方在收到乙方書面通知后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)無息退還乙方已支付的購房款。2.場(chǎng)合：開發(fā)商延期交付房屋補(bǔ)充條款：如甲方因不可抗力原因?qū)е聼o法按照約定時(shí)間交付該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定的購房款總額的_______%賠償乙方損失。3.場(chǎng)合：購房者需更換房屋戶型或面積補(bǔ)充條款：如乙方因個(gè)人原因需更換房屋戶型或面積，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定的購房款總額的_______%支付更換戶型或面積的費(fèi)用。4.場(chǎng)合：購房者需提前交付購房款補(bǔ)充條款：如乙方需提前交付購房款，應(yīng)書面通知甲方，并按照本協(xié)議約定的購房款總額的_______%支付提前交付購房款的獎(jiǎng)勵(lì)或利息