商品房買賣合同范本

合同編號：__________商品房買賣合同出賣人（甲方）：__________注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________買受人（乙方）：__________身份證號碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋規(guī)劃用途為_______，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：（1）房屋建筑占地面積：_______平方米；（2）房屋建筑總面積：_______平方米；（3）房屋規(guī)劃容積率：_______；（4）房屋規(guī)劃綠地率：_______；（5）房屋規(guī)劃建筑密度：_______。1.3甲方應(yīng)保證乙方在購買房屋后能順利辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性向甲方支付購房款總額的_______%；（2）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的進(jìn)度分批向甲方支付剩余購房款。2.3甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在收到甲方發(fā)出的交付通知后_______日內(nèi)到指定地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。3.3甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付購房款的_______%向甲方支付違約金。5.3一方違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方的注冊地址、營業(yè)執(zhí)照號和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。3.乙方信息：填寫乙方的身份證號碼、通訊地址和聯(lián)系電話，確保信息的準(zhǔn)確性和有效性。4.房屋基本狀況：詳細(xì)填寫房屋的坐落位置、結(jié)構(gòu)、規(guī)劃用途、所有權(quán)證號等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，確保描述的準(zhǔn)確性和完整性。5.房屋買賣價(jià)格及支付方式：明確雙方確認(rèn)的房屋買賣價(jià)格，并按照約定的方式支付購房款，確保支付的合法性和有效性。6.交付及驗(yàn)收：約定甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的交付條件、交付時(shí)間將房屋交付和驗(yàn)收，確保交付的順利進(jìn)行。7.質(zhì)量及保修：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承諾對房屋進(jìn)行保修。8.違約責(zé)任：明確雙方在未按照約定時(shí)間交付房屋或支付購房款時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及其他違反合同條款的責(zé)任。9.爭議解決：約定雙方在履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.查閱合同條款：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)查閱合同條款，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。2.友好協(xié)商：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極溝通，尋找解決問題的途徑。3.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可按照合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和投資主體建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.買賣合同：指買方支付貨款，賣方交付貨物的合同。3.交付：指賣方將貨物或房屋轉(zhuǎn)移給買方占有、使用的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。5.保修：指賣方對出售的商品或房屋在一定期限內(nèi)提供的維修服務(wù)。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修要求：乙方對房屋有特定的裝修要求，例如要求甲方在房屋交付時(shí)已完成基本裝修，包括地面鋪裝、墻面刷漆等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)完成基本裝修，符合乙方的要求。如甲方未能完成裝修，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.家具家電配備：乙方希望甲方在房屋交付時(shí)提供一定家具和家電。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供如下家具和家電：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。如甲方未能提供，應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.戶口遷移：乙方要求甲方協(xié)助辦理戶口遷移手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)：乙方要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，包括綠化、安保、清潔等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保乙方的居住環(huán)境舒適。如甲方未能提供合格物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.教育資源：乙方要求甲方提供附近學(xué)校的入學(xué)資格或協(xié)助辦理入學(xué)手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供附近學(xué)校的入