商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書

合同編號(hào)：__________商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：__________）終止事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、終止事項(xiàng)1.甲乙雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，終止執(zhí)行原《商鋪?zhàn)赓U合同》。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。3.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)。二、終止時(shí)間1.本協(xié)議簽訂后，《商鋪?zhàn)赓U合同》即告終止。2.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢合同終止手續(xù)。三、終止后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲乙雙方應(yīng)互相配合，辦理合同終止手續(xù)。3.甲乙雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。四、保密條款1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。2.本保密條款的有效期自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止手續(xù)辦理完畢之日止。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議書時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備完全民事行為能力。2.甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議，充分了解協(xié)議內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。3.甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。4.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)終止手續(xù)，確保合同終止后的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。5.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：1.協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整民事主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、交易、產(chǎn)權(quán)登記等方面的規(guī)定。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力，包括完全民事行為能力和限制民事行為能力。4.平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則：是指民事主體在民事法律關(guān)系中應(yīng)當(dāng)平等對(duì)待、自愿協(xié)商、公平交易、誠實(shí)守信的原則。5.違約責(zé)任：是指民事主體違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.保密條款：是指合同雙方在合同履行過程中對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密的約定。7.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.提前終止合同：如果乙方因業(yè)務(wù)需要提前終止合同，需提前多久通知甲方？補(bǔ)充條款：乙方如因業(yè)務(wù)需要提前終止合同，應(yīng)至少在合同到期前____個(gè)月書面通知甲方，并在通知書中說明終止合同的具體原因和日期。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，確認(rèn)終止合同的日期，并根據(jù)實(shí)際租賃期限計(jì)算并退還乙方剩余租金。2.因甲方原因延遲交付商鋪：如果甲方因特殊情況無法在合同約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，如何處理？補(bǔ)充條款：如甲方因特殊情況無法在合同約定的交付日期內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)提前____天書面通知乙方，并在通知書中說明延遲交付的具體原因和預(yù)期交付日期。乙方在收到甲方通知后，有權(quán)選擇繼續(xù)等待或解除合同。如乙方選擇解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.商鋪裝修：乙方是否可以對(duì)商鋪進(jìn)行裝修？如果可以，需要遵循什么規(guī)定？補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____天向甲方提交裝修方案及施工計(jì)劃，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在合同約定的租賃期限內(nèi)恢復(fù)商鋪原有狀況。如乙方未按約定恢復(fù)商鋪狀況，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓合同：如果乙方希望將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，需要遵循什么規(guī)定？補(bǔ)充條款：乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____天書面通知甲方，并提交受讓方的相關(guān)資料。甲方在收到乙方通知后，有權(quán)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。如甲方不同意轉(zhuǎn)讓，乙方不得擅自