2024商業(yè)用房租房協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租上述商業(yè)用房用于_______（用途）。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。6.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付乙方違約金_______元。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的房屋符合租賃用途，具備安全性能。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變用途。3.租金支付時(shí)間為每月固定日期前，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.雙方在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.本協(xié)議內(nèi)的違約金、押金等金額應(yīng)在合同中明確。解決辦法：1.雙方簽訂的《2024商業(yè)用房租房協(xié)議范本》是規(guī)范雙方行為、明確權(quán)責(zé)的法律文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。4.如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的期限。4.租金：指乙方為使用房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的費(fèi)用，作為違約責(zé)任的承擔(dān)。7.維修責(zé)任：指甲方和乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施維修、保養(yǎng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方為個(gè)體商戶，需在商業(yè)用房?jī)?nèi)進(jìn)行食品加工。2.乙方為健身房，需在商業(yè)用房?jī)?nèi)安裝大型健身設(shè)備。3.乙方為兒童游樂(lè)場(chǎng)所，需在商業(yè)用房?jī)?nèi)布置游樂(lè)設(shè)施。4.乙方為文藝表演場(chǎng)所，需在商業(yè)用房?jī)?nèi)進(jìn)行演出。5.乙方為辦公用途，需在商業(yè)用房?jī)?nèi)安裝電話線和網(wǎng)絡(luò)線。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.乙方進(jìn)行食品加工時(shí)，必須遵守食品安全法律法規(guī)，確保食品安全。如因乙方原因?qū)е率称钒踩珕?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方安裝大型健身設(shè)備時(shí)，必須確保設(shè)備安全，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，乙方需為使用設(shè)備的人員購(gòu)買保險(xiǎn)。3.乙方布置游樂(lè)設(shè)施時(shí)，必須確保設(shè)施安全，適合兒童使用。如因乙方原因?qū)е聝和軅?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方進(jìn)行文藝表演時(shí)，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。如因乙方原因?qū)е卤硌莩霈F(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.乙方進(jìn)行辦公用途時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因