租賃商業(yè)店鋪合同范本

合同編號：__________租賃商業(yè)店鋪合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：_______1.4租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標準：每月_______元/平方米，合計每月租金為_______元。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付周期：按月支付。第三條押金3.1乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付押金，押金金額為_______元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪完好無損地歸還給甲方，甲方在確認店鋪無損壞后，五個工作日內退還乙方押金。第四條租賃用途乙方須按照約定的業(yè)態(tài)經(jīng)營，不得擅自改變店鋪用途。如乙方需改變經(jīng)營業(yè)態(tài)，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第五條維修責任5.1租賃期內，因自然損耗或正常使用導致的店鋪設施設備老化、損壞，由甲方負責維修、更換。5.2租賃期內，因乙方使用不當或人為損壞導致的店鋪設施設備損壞，維修、更換費用由乙方承擔。第六條合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲方未按照約定提供店鋪的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。7.3雙方未按照約定履行合同義務的，另一方有權要求違約方支付違約金，違約金為雙方約定的金額。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的信譽和經(jīng)營狀況，確保雙方權益。（2）明確店鋪的業(yè)態(tài)和經(jīng)營范圍，避免乙方擅自改變店鋪用途。（3）注意租金、押金、違約金等費用的計算和支付時間，確保雙方權益。（4）甲方應保證店鋪設施設備的正常運行，乙方應合理使用店鋪設施設備。（5）雙方應按照約定履行合同義務，如有爭議，應及時協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協(xié)商，尋求和解。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商業(yè)店鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃商業(yè)店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)店鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店鋪使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同義務向甲方支付的一定金額的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.租賃用途：指乙方在租賃期間內將店鋪用于的經(jīng)營活動。8.維修責任：指雙方對店鋪設施設備維修、更換的責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修期間：雙方協(xié)商確定裝修期限，乙方按照甲方要求進行店鋪裝修。裝修期間，乙方免支付租金。補充條款：（1）裝修期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日。（2）裝修要求：乙方應按照甲方提供的裝修標準和要求進行店鋪裝修，確保店鋪符合甲方要求。2.節(jié)假日經(jīng)營：雙方協(xié)商確定節(jié)假日經(jīng)營政策，乙方在節(jié)假日期間可申請臨時調整租金。補充條款：（1）節(jié)假日經(jīng)營：雙方約定節(jié)假日期間乙方的租金支付方式及優(yōu)惠政策。（2）臨時調整租金：乙方在節(jié)假日期間可向甲方申請臨時調整租金，具體調整幅度由雙方協(xié)商確定。3.店鋪轉讓：乙方如需將店鋪轉讓給第三方，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。補充條款：（1）店鋪轉讓：乙方如需轉讓店鋪，應提前一個月書面通知甲方，并提交轉讓合同及相關文件。（2）甲方同意：甲方應在收到乙方通知后一個月內給予同意或提出異議。附件