2024年商場物業(yè)承包合同范本

2024年商場物業(yè)承包合同范本根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、承包范圍1.1乙方負責商場的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護及清潔，綠化管理，消防安全管理，停車場的管理，以及甲方委托的其它物業(yè)管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。1.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商場內(nèi)的公共安全進行巡查，保障商場的安全秩序。二、服務(wù)標準2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《商場物業(yè)管理服務(wù)標準》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。2.2乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，包括但不限于員工培訓、服務(wù)質(zhì)量控制、突發(fā)事件處理等。2.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，對存在的問題進行及時整改。三、合同期限3.1本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。3.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，但新的合同約定的服務(wù)費標準可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。四、服務(wù)費用4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。4.2乙方應(yīng)在每年的1月31日前，將當年的物業(yè)管理服務(wù)費用支付給甲方。五、違約責任5.1乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日商場作為甲方，擁有豐富的商業(yè)資源和客戶群體，對于物業(yè)管理的質(zhì)量有很高的要求。乙方作為承包商，擁有專業(yè)的物業(yè)管理團隊和豐富的經(jīng)驗，能夠提供高質(zhì)量的服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議。一、承包范圍乙方負責商場的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的管理、維護及清潔，綠化管理，消防安全管理，停車場的管理，以及甲方委托的其它物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。同時，乙方應(yīng)按照甲方的要求，對商場內(nèi)的公共安全進行巡查，保障商場的安全秩序。二、服務(wù)標準乙方應(yīng)按照甲方提供的《商場物業(yè)管理服務(wù)標準》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。乙方應(yīng)建立健全各項管理制度，包括但不限于員工培訓、服務(wù)質(zhì)量控制、突發(fā)事件處理等。同時，乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自檢，對存在的問題進行及時整改。三、合同期限本合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計5年。合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，但新的合同約定的服務(wù)費標準可根據(jù)市場情況進行調(diào)整。四、服務(wù)費用乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為每年人民幣萬元整，共計人民幣萬元整。乙方應(yīng)在每年的1月31日前，將當年的物業(yè)管理服務(wù)費用支付給甲方。五、違約責任乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方未按照約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年1月1日重點：1.承包范圍：乙方負責商場的物業(yè)管理，包括公共區(qū)域管理、清潔、綠化、消防安全、停車場管理等。2.服務(wù)標準：乙方需按照甲方提供的服務(wù)標準提供服務(wù)，建立健全管理制度，定期自檢并整改問題。3.合同期限：2024年1月1日至2029年12月31日，為期5年，期滿后可續(xù)簽。4.服務(wù)費用：每年人民幣萬元，乙方應(yīng)在每年1月31日前支付。5.違約責任：未按約定提供服務(wù)或未支付費用，對方有權(quán)解除合同并要求違約金。6.爭議解決：適用中國法律，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴訟。難點：1.乙方需滿足甲方對高質(zhì)量物業(yè)管理的要求。2.雙方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的爭議解決。注意事項：1.仔細閱讀合同條款，確保權(quán)益得到保障。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照合同執(zhí)行，履行各自的義務(wù)。3.在合同履行過