土地轉(zhuǎn)讓契約模板

合同編號(hào)：__________土地轉(zhuǎn)讓契約甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號(hào)地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地用途：_______，面積：_______平方米。甲方愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及地上附著物一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上附著物。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，上述土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)審批手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)按國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所涉及的稅費(fèi)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及地上附著物不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛，且符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定的用途合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害土地資源。4.3雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，如因一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同當(dāng)事人具有完全民事行為能力，且身份信息真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)及地上附著物的具體情況，包括但不限于面積、用途等。4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，確保合同的合法性、有效性。5.注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，確保自身權(quán)益得到保障。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同中明確約定爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)雙方有明確的操作依據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由國家授予單位和個(gè)人在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.過戶：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的手續(xù)，包括權(quán)利證書的轉(zhuǎn)移和登記。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭遺產(chǎn)分配：當(dāng)土地使用權(quán)作為遺產(chǎn)需要分配時(shí)，合同中應(yīng)增加遺產(chǎn)分配相關(guān)的條款，明確各繼承人的權(quán)益。2.企業(yè)間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：如兩家企業(yè)進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，合同中應(yīng)增加關(guān)于企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營狀況的審查條款，確保轉(zhuǎn)讓方具備轉(zhuǎn)讓資格。3.土地使用權(quán)及地上附著物一同轉(zhuǎn)讓：如土地上的建筑物、設(shè)備等附著物也需要轉(zhuǎn)讓，合同中應(yīng)明確附著物的具體范圍、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。4.土地用途變更：如轉(zhuǎn)讓方同意乙方改變土地用途，合同中應(yīng)增加關(guān)于土地用途變更的條款，明確變更條件、審批手續(xù)等。5.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：如涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓，合同中應(yīng)增加關(guān)于農(nóng)業(yè)用途、土地承包經(jīng)營權(quán)證的過戶等條款。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2