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文檔簡介

房屋出租策劃案.講義宣傳策劃方案宣傳策劃整體思路與策略路徑：1.目標和任務3.競爭對手分析1，房屋剖析1、房屋現(xiàn)狀2.房屋優(yōu)缺點3.其它2.市場定位3.客戶分析分析問題總體策略1、派送傳單2、體驗推廣3、網(wǎng)絡宣傳4、電話宣傳銷售攻略展示攻略推廣攻略1、宣傳策略2、價格策略3、推廣策略解決問題渠道宣傳首先房屋推廣思路推廣執(zhí)行其次最后2.市場分析（我們的重點）需要解決的三大問題>>怎么租？出租節(jié)奏如何鋪排？出租渠道如何開展？出租方案如何實施？解決問題誰是我們的核心客戶？對應主張是什么？租給誰？分析問題租什么？房屋形象如何確立和拔高？房屋具有什么特質與特點？提出問題一、房屋情況：面積70m2價格月租2300--2600地理位置北京物資學院附近交通地鐵6號線，公交車站附近租期長租，短租（提供日租）均可周圍設施娛樂場所（臺球室，網(wǎng)吧，KTV），各種餐飲店。數(shù)量5套二、房屋情況分析：1.價格便宜2.坐北朝南，采光通風條件好3.交通便利，利于出行4.家具全新，燃氣，暖氣等基礎設施完善，使用方便5.周圍超市，餐廳，銀行等服務設施齊全6.物業(yè)管理好，有治安保障7.小區(qū)有良好的停車條件優(yōu)勢不足1.綠化有待提高2.附近車流，人流量較大，噪音較大3.周圍有垃圾廠，空氣環(huán)境有待完善4.房內(nèi)家具擺放略微不合理（如，沙發(fā)、茶幾對著衛(wèi)生間）三、具體出租策略：1.將房屋具體情況制成宣傳單在人員密集處宣傳。如（學校。地鐵口）2.運過互聯(lián)網(wǎng)（微信,QQ,微博等）擴散房屋出租消息3.網(wǎng)絡與人工結合，通過創(chuàng)立公眾號，掃碼送禮品等途徑進行宣傳，隨時更新公眾號消息，滿足市場需求4.通過熟人介紹或方式

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