個(gè)性化書店租賃合同

個(gè)性化書店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________的房產(chǎn)，用于開設(shè)個(gè)性化書店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于開設(shè)個(gè)性化書店，書店?duì)I業(yè)范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理要求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需要解除或變更本合同，應(yīng)提前__________個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）乙方未按照本合同約定支付租金；（2）乙方違反本合同的其他約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；（3）乙方經(jīng)營活動(dòng)違反國家相關(guān)法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處；（4）甲方因法定原因需要收回房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租金的__________%。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致合同終止或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營范圍內(nèi)的相關(guān)許可證復(fù)印件3.租賃合同書面文件4.租金支付證明文件5.押金收據(jù)6.房產(chǎn)交接確認(rèn)書7.合同解除或變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，造成甲方損失的，視為違約。3.乙方提前解除或變更合同，未經(jīng)甲方同意的，視為違約。4.甲方提前收回租賃房產(chǎn)，未提前通知乙方的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金。2.甲方提前收回房產(chǎn)：提前通知乙方，并退還剩余押金。3.房產(chǎn)設(shè)施損壞：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方經(jīng)營活動(dòng)違法：制止并糾正，必要時(shí)解除合同。5.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場