企業(yè)園區(qū)餐廳租賃協(xié)議

企業(yè)園區(qū)餐廳租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：鑒于甲方擁有企業(yè)園區(qū)餐廳的出租權(quán)，并且乙方愿意租賃該餐廳，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃餐廳的描述1.1餐廳位置：位于企業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為__________。1.2餐廳面積：總面積為__________平方米。1.3餐廳設(shè)施：餐廳內(nèi)設(shè)施包括__________等，設(shè)施完好，能夠滿足正常經(jīng)營(yíng)需求。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金總計(jì)為每月____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方租賃餐廳后，應(yīng)按甲方要求辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在經(jīng)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。4.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過程中確保食品安全，不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣食品，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，為餐廳經(jīng)營(yíng)過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)辦理相關(guān)保險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。七、合同的解除和終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方食品經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件3.租賃餐廳平面圖4.餐廳設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件6.甲方同意提前解除或終止合同的書面證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。2.乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或終止合同。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.乙方未按約定辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證。5.乙方未按約定辦理保險(xiǎn)，或提供的保險(xiǎn)單據(jù)無效。6.甲方未按約定維修、保養(yǎng)餐廳設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞無法正常使用。7.甲方提前解除或終止合同，未支付乙方違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物的使用人、收益人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)履行的時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指因遲延履行債務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的費(fèi)用。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在租賃物內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。2.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)：要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照約定范圍經(jīng)營(yíng)。3.乙方未辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)證照，如未辦理，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未辦理保險(xiǎn)或提供的保險(xiǎn)單據(jù)無效：要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理保險(xiǎn)并提交有效保險(xiǎn)單據(jù)，如未辦理，甲方有權(quán)解除合同。5.設(shè)施損壞導(dǎo)致無法正常使用：甲方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)設(shè)施，確保設(shè)施正常使用。6.甲方提前解除或終止合同：如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)支付乙方違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)園區(qū)內(nèi)餐廳租賃。2.乙方為餐廳經(jīng)營(yíng)者，需辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證。3.