個人場地租賃合同：電影制片空間

個人場地租賃合同：電影制片空間合同編號：__________個人場地租賃合同：電影制片空間甲方（出租方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的場地出租給乙方使用，乙方租賃場地用于電影制片活動。1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用場地及附屬設(shè)施，并妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)場地的正常維修及保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除本合同。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3甲方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.個人場地租賃合同：電影制片空間2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.場地所有權(quán)證明文件5.場地設(shè)施清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供場地未按時維修或保養(yǎng)場地設(shè)施提前解除合同未支付賠償2.乙方違約行為：未按約定用途使用場地未按時支付租金未妥善保管場地設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款及法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、滯納金等三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并將其出租給他人的一方2.承租方：指租賃場地并使用的一方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間長度4.租金：指承租方為使用場地而支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付，逾期每日扣除應(yīng)付租金的違約金，直至支付完畢。2.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供場地或設(shè)施，必要時可協(xié)商延長租賃期限或減少租金。3.問題：場地設(shè)施損壞導(dǎo)致無法使用解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，若因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。4.問題：提前解除合同解決辦法：雙方協(xié)商確定解除合同的條件