火車站內(nèi)食堂租賃合同

火車站內(nèi)食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有火車站內(nèi)食堂的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方火車站內(nèi)食堂，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方火車站內(nèi)食堂，具體位置、面積、設(shè)施等詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物完好無損地歸還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.4乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的，確保其安全、衛(wèi)生、美觀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。4.5乙方不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方，如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃標(biāo)的，并保證其符合合同約定的條件。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，并提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和支持。5.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守國家的法律法規(guī)。5.4甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回租賃標(biāo)的，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.3甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.火車站內(nèi)食堂租賃合同附件（包括食堂位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息）2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方授權(quán)代表授權(quán)書5.乙方授權(quán)代表授權(quán)書6.租賃場地平面圖7.食堂經(jīng)營范圍及相關(guān)許可證復(fù)印件8.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金：逾期未支付租金或未支付滯納金。2.乙方利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)：違反國家法律法規(guī)的行為。3.乙方未按照合同約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的：違反合同約定的經(jīng)營范圍或其他條款。4.乙方未妥善保管租賃標(biāo)的：導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞、不安全或不符合合同約定的條件。5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租給第三方：未經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有火車站內(nèi)食堂出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃火車站內(nèi)食堂并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至終止日期的期間。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，如逾期嚴(yán)重，可終止合同。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營租賃標(biāo)的：要求乙方改正，如不改正，可終止合同。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：立即終止合同，要求乙方支付違約金。4.租賃標(biāo)的損壞：要求乙方修復(fù)或賠償。5.乙方利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)：立即終止合同，報(bào)告相關(guān)部門處理。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有火車站內(nèi)食堂出租權(quán)。2.乙方需要租賃火車站內(nèi)食堂進(jìn)行經(jīng)營。3.雙方就食堂租賃達(dá)