靠近馬術(shù)場商住兩用租賃協(xié)議

靠近馬術(shù)場商住兩用租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________的馬術(shù)場及其附屬設(shè)施，乙方愿意租賃甲方的上述物業(yè)，用于商住兩用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃租賃物業(yè)僅限于商住兩用，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物業(yè)符合合同約定用途，具備居住和經(jīng)營條件。4.2甲方負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和維修，確保物業(yè)設(shè)施安全可靠。4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等證照手續(xù)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金。第六條合同的變更和終止6.1任何一方提出變更或終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。6.2合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)交割手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金為合同總價(jià)款的____%，由違約方支付。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.馬術(shù)場及其附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.租賃物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻資料。3.乙方工商注冊證明文件。4.乙方稅務(wù)登記證明文件。5.物業(yè)交割清單。6.租賃押金收據(jù)。7.租金支付憑證。8.物業(yè)維修和維護(hù)記錄。9.合同變更或終止的書面協(xié)議。10.違約金支付憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合合同約定用途。2.甲方未履行日常維護(hù)、管理和維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。3.甲方未配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用租賃物業(yè)，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.乙方未合理使用和愛護(hù)物業(yè)設(shè)施，造成損壞未修復(fù)或賠償。6.乙方未按約定支付租金，逾期支付。7.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業(yè)：指甲方同意出租給乙方的馬術(shù)場及其附屬設(shè)施。4.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間期限。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.物業(yè)交割：指合同終止后，乙方將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施無償移交給甲方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)不符合約定用途：甲方應(yīng)提前告知乙方，要求乙方在租賃前進(jìn)行實(shí)地查看。如乙方在租賃后發(fā)現(xiàn)物業(yè)不符合約定用途，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或退還部分租金。2.證照手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，加快辦理進(jìn)度。如乙方因未及時(shí)辦理證照而遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.物業(yè)設(shè)施損壞：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超過約定范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.租金支付糾紛：雙方可設(shè)立租金支付賬戶，定期核對余額。如乙方逾期支付租金，甲方可按約定收取滯納金。5.合同變更或終止：雙方應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方違約導(dǎo)致合同變更或終止，違約方應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)經(jīng)營：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展各類商業(yè)活動(dòng)，如開設(shè)商店、辦公等。2.住宅居?。阂曳皆谧赓U物業(yè)內(nèi)居住，享受住宅設(shè)施和服務(wù)。3.舉辦活動(dòng)：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦各類活動(dòng)，如婚禮、聚會(huì)等。4.培訓(xùn)教育：乙方在