主題公園租賃合同

主題公園租賃合同合同編號(hào)：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃property1.1本合同所指的租賃property位于____________________________，包括但不限于：____________________________。1.2乙方承租的租賃property面積為________________平方米。1.3乙方僅享有租賃property的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃property轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并按照本合同約定的租金和條款續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)_____元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金的方式為________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)租賃property期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃property的維護(hù)、維修及安全保衛(wèi)工作。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃property或租賃property存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度請(qǐng)求延長履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第七條解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除或終止本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的______%。7.2本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同或一方明確表示不續(xù)簽的，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________法定代表人（或授權(quán)代表）：________簽訂日期：________________一、附件列表：1.主題公園租賃合同2.租賃財(cái)產(chǎn)詳細(xì)清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.授權(quán)代表委托書7.租金支付證明文件8.租賃property保險(xiǎn)單復(fù)印件9.不可抗力證明文件10.爭(zhēng)議解決裁決書復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃property或租賃property存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃property轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。5.一方提前解除或終止本合同，未向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方的租賃property并支付租金的一方。3.租賃property：指本合同約定的由甲方出租給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付租賃property或租賃property存在嚴(yán)重影響乙方使用的瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃property轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給任何第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.問題：一方提前解除或終止本合同，未向?qū)Ψ街Ц哆`約金。解決辦法：違約方應(yīng)按照本合同約定