培訓(xùn)機構(gòu)辦公室租賃協(xié)議

培訓(xùn)機構(gòu)辦公室租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的辦公場所，并愿意將該場所出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的辦公場所，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為甲方擁有的位于____________（地址）的辦公場所，包括但不限于辦公房間、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將辦公場所及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃標的符合約定的用途，具備必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常開展工作。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。（3）負責租賃標的的維修、養(yǎng)護、管理，確保租賃標的安全、整潔。（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的行政支持。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金，遵守甲方的管理制度，不得擅自改變租賃標的的用途。（2）合理使用租賃標的，愛護設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。（3）遵守法律法規(guī)，不得在租賃標的中進行違法活動。（4）按照甲方要求，配合甲方進行租賃標的的檢查、維修等工作。第六條提前解除協(xié)議（1）甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，扣除已支付的押金。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，將辦公場所及設(shè)施設(shè)備交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。6.2甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃的，乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標的所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方單位有效營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.雙方聯(lián)系人身份證明復(fù)印件4.租賃標的房產(chǎn)證復(fù)印件5.租賃標的現(xiàn)狀照片或視頻資料6.租金支付證明文件7.押金支付證明文件8.提前解除協(xié)議申請書9.違約金計算公式及相關(guān)說明10.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件資料二、違約行為及認定：1.甲方違反協(xié)議約定，提前解除合同，未經(jīng)乙方同意。2.甲方未按約定提供租賃標的，或提供的租賃標的存在重大缺陷。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方業(yè)務(wù)開展。4.乙方未按約定支付租金，逾期超過約定的寬限期。5.乙方未合理使用租賃標的，造成重大損壞。6.乙方在租賃標的中進行違法活動。7.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權(quán)將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃標的使用的開始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租方為使用租賃標的中支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃標的設(shè)施設(shè)備損壞，影響正常使用。解決辦法：及時聯(lián)系甲方，甲方向乙方提供維修服務(wù)或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。2.問題：乙方支付租金時，甲方未及時出具正規(guī)發(fā)票。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后及時出具正規(guī)發(fā)票，如甲方拖延或不提供發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。3.問題：租賃期限內(nèi)，甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定拒絕支付增加部分的租金，并有權(quán)要求甲方承擔違約責任。4.問題：租賃期滿，甲方無理拒絕退還押金。解決辦法：乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求甲方退還押金，如甲方無理拒絕，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.問題：乙方在租賃標的中進行違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定終止租賃，并要求乙方立即搬離租賃標的，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類培訓(xùn)機構(gòu)、教育機構(gòu)、企業(yè)、社會組織