2024房產(chǎn)贈與合同范本

?合同編號：__________合同各方：【填寫甲方全稱】【填寫甲方地址】【填寫甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】【填寫乙方全稱】【填寫乙方地址】【填寫乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式】鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與乙方，為確保雙方在贈與過程中的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條贈與房產(chǎn)1.2甲方保證贈與房產(chǎn)具有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務等權(quán)利限制。第二條贈與條件2.1乙方接受甲方的贈與，應按照本合同約定使用、管理和維護贈與房產(chǎn)。2.2乙方不得將贈與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設定抵押或用于其他法律禁止的用途。2.3乙方應在贈與房產(chǎn)內(nèi)進行合法、正當?shù)幕顒?，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第三條贈與手續(xù)3.1甲乙雙方應共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈與房產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由甲乙雙方按照實際情況承擔。第四條贈與房產(chǎn)的交付4.1甲方應在本合同簽訂后【填寫交付時間】內(nèi)將贈與房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付時，甲乙雙方應共同簽署房產(chǎn)交接書，確認贈與房產(chǎn)的交付。第五條稅費5.1贈與房產(chǎn)在過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.2如因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，建議在簽訂合同前核實對方提供的身份證明文件。解決辦法：要求對方提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進行核實。2.確認房產(chǎn)所有權(quán)和權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利限制和債務糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應向相關部門查詢房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬情況，并提供查詢結(jié)果。3.辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)需要繳納相關稅費，請?zhí)崆傲私獠蕚浜孟鄳M用。解決辦法：了解當?shù)胤慨a(chǎn)贈與稅費的具體規(guī)定，并提前準備好所需費用。4.注意房產(chǎn)交付時間和方式，確保雙方在交付時進行充分的溝通和確認。解決辦法：明確約定交付時間，并在交付時雙方共同簽署房產(chǎn)交接書，確認贈與房產(chǎn)的交付。5.如發(fā)生合同履行過程中的爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。解決辦法：通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：贈與人將自己的財產(chǎn)無條件地給予他人，不要求對方支付任何對價。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的一方。解釋：受贈人無償獲得他人的財產(chǎn)，無需支付任何對價。3.房產(chǎn)贈與：指贈與人將其擁有的房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的行為。解釋：房產(chǎn)贈與是一種法律行為，贈與人將其擁有的房產(chǎn)無條件地給予受贈人。4.房產(chǎn)登記機構(gòu)：指負責辦理房產(chǎn)登記、變更、轉(zhuǎn)讓等手續(xù)的行政機關。解釋：房產(chǎn)登記機構(gòu)是依法設立的行政機關，負責房產(chǎn)登記和相關手續(xù)的辦理。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是一種無法預知和避免的客觀情況，如自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。應用場合：1.房產(chǎn)所有人將其名下房產(chǎn)無償贈與給親友、子女或其他受益人。2.房產(chǎn)所有人因慈善目的，將房產(chǎn)無償贈與公益組織或慈善機構(gòu)。3.房產(chǎn)所有人出于感謝、紀念等情感因素，將房產(chǎn)無償贈與他人。補充條款：1.房產(chǎn)贈與的目的和動機：明確贈與房產(chǎn)的目的和動機，如贈與親友、子女、公益等。2.房產(chǎn)贈與的范圍：包括贈與房產(chǎn)的具體位置、面積、使用性質(zhì)等信息。3.房產(chǎn)贈與的交付方式：明確贈與房產(chǎn)的交付時間、地點和方式。4.房產(chǎn)贈與的稅費承擔：約定雙方在贈與過程中應承擔的稅費。5.房產(chǎn)贈與的過戶手續(xù)：明確雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)中的義務和責任。6.房產(chǎn)贈與的違約責任：約定雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：如身