2024版租賃空地建設(shè)幼兒園合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租賃空地建設(shè)幼兒園合同本合同目錄一覽第一條租賃空地建設(shè)幼兒園的基本情況1.1租賃空地的位置、面積和用途1.2幼兒園的規(guī)模、設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.3租賃期限和租金第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第三條建設(shè)幼兒園的程序和要求3.1建設(shè)審批手續(xù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2幼兒園建設(shè)的質(zhì)量、安全和進(jìn)度要求3.3建設(shè)過(guò)程中涉及的費(fèi)用和支付方式第四條租金支付和調(diào)整4.1租金支付方式和時(shí)間4.2租金調(diào)整機(jī)制和條件第五條幼兒園運(yùn)營(yíng)和管理5.1幼兒園的運(yùn)營(yíng)模式和管理機(jī)構(gòu)5.2教職工的招聘、培訓(xùn)和管理5.3幼兒招生和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和后果第七條違約責(zé)任7.1出租方違約的責(zé)任和后果7.2承租方違約的責(zé)任和后果第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件和后果9.3合同續(xù)約的條件和程序第十條保密條款10.1保密信息的范圍和期限10.2違反保密條款的責(zé)任和后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件對(duì)合同的影響和處理方式第十二條合同的附件和附錄12.1附件和附錄的名稱和內(nèi)容12.2附件和附錄的生效條件和程序第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字和蓋章的要求和程序第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款和約定第一部分：合同如下：第一條租賃空地建設(shè)幼兒園的基本情況1.1租賃空地的位置、面積和用途租賃空地位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，占地面積為_(kāi)___平方米。該空地主要用于建設(shè)一所幼兒園，包括但不限于教室、活動(dòng)室、辦公室、食堂、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.2幼兒園的規(guī)模、設(shè)計(jì)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)幼兒園規(guī)劃為一所____個(gè)班規(guī)模的幼兒園，設(shè)計(jì)遵循國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和幼兒建筑設(shè)計(jì)規(guī)范。幼兒園應(yīng)配備必要的設(shè)施和設(shè)備，確保幼兒的生活和教學(xué)需要得到滿足。1.3租賃期限和租金租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每年每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元。租金支付方式為每年支付一次，提前一個(gè)月支付。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證租賃空地的權(quán)屬和使用合法。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)幼兒園所需的相關(guān)審批手續(xù)，并確保幼兒園建設(shè)過(guò)程中的安全和順利進(jìn)行。2.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用租賃空地建設(shè)幼兒園，并負(fù)責(zé)幼兒園的運(yùn)營(yíng)和管理。承租方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成幼兒園的建設(shè)，并承擔(dān)建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第三條建設(shè)幼兒園的程序和要求3.1建設(shè)審批手續(xù)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)承租方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)幼兒園的審批手續(xù)。自合同簽訂之日起，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成所有審批手續(xù)。3.2幼兒園建設(shè)的質(zhì)量、安全和進(jìn)度要求幼兒園的建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家和行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保幼兒的安全。建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照約定的時(shí)間表進(jìn)行，如有延誤，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3建設(shè)過(guò)程中涉及的費(fèi)用和支付方式建設(shè)幼兒園所需的費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)等。費(fèi)用支付方式為承租方根據(jù)建設(shè)進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向出租方支付。第四條租金支付和調(diào)整4.1租金支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每年提前一個(gè)月支付當(dāng)年的租金。4.2租金調(diào)整機(jī)制和條件租金調(diào)整機(jī)制如下：合同簽訂后五年內(nèi)，租金不變。五年后，租金將根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，雙方可另行協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。第五條幼兒園運(yùn)營(yíng)和管理5.1幼兒園的運(yùn)營(yíng)模式和管理機(jī)構(gòu)幼兒園采用自主運(yùn)營(yíng)模式，設(shè)立園長(zhǎng)一名，負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)和管理。5.2教職工的招聘、培訓(xùn)和管理教職工的招聘由承租方負(fù)責(zé)，需符合國(guó)家和地方的從業(yè)資格要求。教職工入職前應(yīng)接受培訓(xùn)，合格后方可上崗。5.3幼兒招生和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)幼兒園招生按照地方政府和教育部門的規(guī)定進(jìn)行。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際運(yùn)營(yíng)成本和市場(chǎng)情況進(jìn)行制定。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1合同爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律雙方同意選擇____省____市____區(qū)（縣）的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方也可選擇適用中華人民共和國(guó)的法律。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件和后果合同終止條件如下：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同續(xù)約的條件和程序租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件、租金等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和期限雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃等。保密期限為合同終止后____年。10.2違反保密條款的責(zé)任和后果違反保密條款的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。如違約方的行為給守約方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件對(duì)合同的影響和處理方式不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限。第十二條合同的附件和附錄12.1附件和附錄的名稱和內(nèi)容附件一：《租賃空地位置示意圖》附件二：《幼兒園設(shè)計(jì)方案》12.2附件和附錄的生效條件和程序附件和附錄經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。第十三條合同的簽字和蓋章13.1合同簽字和蓋章的要求和程序合同由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。簽字蓋章后，合同即具有法律效力。第十四條其他條款14.1其他補(bǔ)充條款和約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如有爭(zhēng)議，參照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供貸款、擔(dān)保、咨詢、技術(shù)支持、監(jiān)管等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)和限制條件。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙雙方應(yīng)將與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商確定合同的相應(yīng)變更。3.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第四條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或支持，并履行約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)責(zé)任，并保證其合法性和合規(guī)性。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定。5.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍、金額等確定，但不得低于人民幣_(tái)___元。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，按第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：協(xié)議到期、一方違約、完成服務(wù)事項(xiàng)等。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約的處理8.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，向法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方與甲乙雙方的信息披露9.1第三方應(yīng)按甲乙雙方的要求，及時(shí)提供與第三方介入相關(guān)的事宜信息。9.2甲乙雙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向無(wú)關(guān)方泄露。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，可按照雙方約定的方式解決，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十一條附件和附錄11.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2附件和附錄的生效條件和程序，按本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同的簽字和蓋章12.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，需經(jīng)第三方、甲乙雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2簽字蓋章后，協(xié)議即具有法律效力。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、終止和續(xù)約14.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件及后果，按協(xié)議約定執(zhí)行。14.3協(xié)議續(xù)約條件及程序，按協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃空地位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)明租賃空地的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等，以便雙方明確租賃空地的實(shí)際情況。附件二：幼兒園設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：該設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括幼兒園的平面布局、立面圖、剖面圖、效果圖等，以便雙方明確幼兒園的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和效果。附件三：建設(shè)幼兒園的施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：施工圖紙應(yīng)包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)的施工圖紙，以便承租方根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件四：幼兒園運(yùn)營(yíng)和管理手冊(cè)附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付金額、支付時(shí)間等，以便雙方明確租金支付情況。附件六：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等，以便雙方明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃空地用途變更違約行為：租賃期內(nèi)，出租方未經(jīng)承租方同意，將租賃空地用途變更。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。2.建設(shè)幼兒園超期違約行為：承租方未按照約定的時(shí)間表完成幼兒園的建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。3.租