2024年度車間廠房租賃合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度車間廠房租賃合同格式本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物描述1.2租賃物位置1.3租賃物面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1承租人使用租賃物的目的4.2承租人不得改變租賃物的用途第五條維修責(zé)任5.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃物5.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)第六條保險責(zé)任6.1承租人必須購買保險6.2保險范圍6.3保險費用第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條其他條款9.1合同的變更和解除9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3合同的終止第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二條附件12.1租賃物圖片12.2租賃物相關(guān)文件第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置1.3租賃物的面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條通知13.1通知方式13.2通知期限第十四條其他的約定14.1其他約定內(nèi)容本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1車間廠房的地址與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)3.2租金的支付期限與支付方式3.3租金的調(diào)整條款第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1承租人對租賃物的合理使用與維護(hù)4.2承租人對租賃物的保險責(zé)任4.3出租人對租賃物的維修責(zé)任第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任6.2承租人的違約行為及責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點與適用法律第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件第九條其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓9.2合同的附件9.3合同的修訂歷史第十條出租人信息10.1出租人的名稱與地址10.2出租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十一條承租人信息11.1承租人的名稱與地址11.2承租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十二條租賃押金12.1押金的金額與支付12.2押金的退還條件與程序第十三條租賃物的交付與驗收13.1租賃物的交付日期與方式13.2租賃物的驗收條件與程序第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租人的權(quán)利與義務(wù)14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道的車間廠房，廠房面積為平方米，廠房內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)線及相關(guān)配套設(shè)施。1.2租賃物位置：租賃物位于市區(qū)街道，具體地址為路號。1.3租賃物面積：租賃物總面積為平方米，其中車間面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為萬元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X第四條租賃用途4.1承租人使用租賃物的目的：承租人須將租賃物用于合法經(jīng)營活動，不得用于非法用途。4.2承租人不得改變租賃物的用途：承租人不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，如需進(jìn)行改動，須提前征得出租人的書面同意。第五條維修責(zé)任5.2承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)工作，包括但不限于清潔、防塵、防盜等。第六條保險責(zé)任6.1承租人必須購買保險：承租人應(yīng)在租賃開始之日起購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險范圍：保險范圍應(yīng)包括租賃物的全部價值以及承租人在租賃物內(nèi)的財產(chǎn)和人員。6.3保險費用：保險費用由承租人承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街號的車間廠房，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，建筑面積共計平方米，包括廠房主體、辦公區(qū)域、衛(wèi)生間、食堂等配套設(shè)施。1.2租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街號，地處交通便利的地段，附近有路、路等多條公交線路交匯，便于承租人運(yùn)輸貨物和員工上下班。1.3租賃物的面積租賃物的建筑面積為平方米，其中廠房主體面積為平方米，辦公區(qū)域面積為平方米，衛(wèi)生間及食堂等配套設(shè)施面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限共計一年，即自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租金3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付方式租金支付方式為每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付周期租金支付周期為每三個月一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞、無遺留物品后，應(yīng)在租賃期滿后的七個工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2使用要求第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)和修繕，確保租賃物的安全和使用功能。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物的內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修繕，包括但不限于水電設(shè)施、辦公設(shè)備等。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1車間廠房的地址與面積租賃物位于中華人民共和國省市縣街道號，車間廠房占地面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與使用要求租賃物為具有合法建筑手續(xù)的車間廠房，現(xiàn)狀符合國家相關(guān)建筑和安全標(biāo)準(zhǔn)。承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃期限的續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按屆時市場價格協(xié)商確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式與標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣元整，按月支付。3.2租金的支付期限與支付方式租金應(yīng)在每個租賃周期開始前七個工作日內(nèi)支付至出租人指定的賬戶。3.3租金的調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：如遇市場價格變動，雙方可按屆時市場價格進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整周期為一年。第四條租賃物的維護(hù)與保管4.1承租人對租賃物的合理使用與維護(hù)承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照出租人的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。4.2承租人對租賃物的保險責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人備案。4.3出租人對租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修、中修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1出租人的違約行為及責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。6.2承租人的違約行為及責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按照合同約定提供租賃物，或未按照合同約定履行維修責(zé)任，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。8.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按照合同約定支付租金，或未按照合同約定使用租賃物，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的2倍。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同簽訂地為市區(qū)，雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在租賃期滿時自動終止。11.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃期限約定租金、押金等相關(guān)條款。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十三條通知13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方，否則對方不負(fù)責(zé)任。第十四條其他的約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方約定爭議解決地點為市區(qū)人民法院。第九條其他條款9.1合同的變更和解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同的轉(zhuǎn)讓：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3合同的終止：租賃期滿或合同提前終止時，承租人應(yīng)將租賃物按合同約定歸還出租人。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十一條雙方信息11.1出租人信息：名稱：有限公司地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2承租人信息：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十二條附件12.1租賃物圖片：附件一為本合同租賃物的外觀和內(nèi)部圖片，以證明租賃物的實際情況。12.2租賃物相關(guān)文件：附件二為租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物的一切權(quán)利歸出租人所有。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于年月日在市區(qū)街道路號簽署。第十四條簽字頁14.1出租人簽字：簽名：____________日期：年月日14.2承租人簽字：簽名：____________日期：年月日第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。8.3合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第九條其他條款9.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的附件本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租金支付明細(xì)表等。9.3合同的修訂歷史本合同自2024年1月1日起生效，此后如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條出租人信息10.1出租人的名稱與地址出租人名稱為：有限公司地址：省市縣街道號10.2出租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138第十一條承租人信息11.1承租人的名稱與地址承租人名稱為：科技有限公司地址：省市縣街道號11.2承租人的聯(lián)系人及聯(lián)系方式聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1395678第十二條租賃押金12.1押金的金額與支付承租人應(yīng)向出租人支付人民幣萬元的租賃押金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。12.2押金的退還條件與程序租賃期滿或合同解除后，出租人對租賃物進(jìn)行查驗。如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人在扣除應(yīng)付款項后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第十三條租賃物的交付與驗收13.1租賃物的交付日期與方式租賃物自2024年1月1日起交付給承租人使用。交付方式為現(xiàn)場交付。13.2租賃物的驗收條件與程序承租人應(yīng)按照約定時間對租賃物進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合約定的，承租人應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)通知出租人，并提供相關(guān)證據(jù)。出租人應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以解決。第十四條雙方的權(quán)利與義務(wù)14.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物的合法性和安全性，并按照約定提供租賃物。如因出租人的原因?qū)е伦赓U物無法正常使用的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人應(yīng)按照約定用途使用租賃物，并按照約定支付租金。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的條件2.2第三方介入的程序2.3第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)第三部分：合同的變更和解除3.1合同變更的條件3.2合同解除的條件3.3合同變更和解除的程序第四部分：合同的轉(zhuǎn)讓4.1合同轉(zhuǎn)讓的條件4.2合同轉(zhuǎn)讓的程序4.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第五部分：爭議解決5.1爭議解決的途徑5.2爭議解決的地點5.3爭議解決的時間限制第六部分：其他條款6.1合同的延長6.2合同的終止6.3合同的解除第七部分：合同的生效7.1合同生效的條件7.2合同生效的時間第八部分：簽字頁8.1出租人簽字8.2承租人簽字第九部分：附件9.1租賃物圖片9.2租賃物相關(guān)文件第十部分：簽署日期10.1合同簽署日期第十一部分：雙方信息11.1出租人信息11.2承租人信息第十二部分：第三方信息12.1第三方名稱12.2第三方聯(lián)系方式第十三部分：簽署地點13.1合同簽署地點第十四部分：附則14.1合同的修訂14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的終止第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形租賃物的維修、保養(yǎng)、檢測等服務(wù)的提供；租賃物的保險、安全、物業(yè)管理等服務(wù)的提供；租賃物的轉(zhuǎn)讓、買賣、抵押等權(quán)益的變更；法律、法規(guī)或政府有關(guān)部門的要求或命令。15.3第三方責(zé)任的限定第三方對租賃物造成的任何損害或損失，由第三方負(fù)責(zé)賠償。但甲乙雙方有故意或重大過失的除外。15.4第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求，履行其義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)提供商的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)費用的承擔(dān)第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。16.3第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方服務(wù)合同的履行，并確保第三方服務(wù)提供商按照合同約定提供服務(wù)。16.4第三方服務(wù)合同的變更與解除第三方服務(wù)合同的變更與解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的限制第三方對租賃物造成的損害或損失，其賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)合同中約定的金額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定確定，并在本合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。第三方對甲乙雙方無任何合同義務(wù)。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方對租賃物造成的損害或損失的賠償，由甲乙雙方根據(jù)本合同及第三方服務(wù)合同的約定進(jìn)行劃分。18.3第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)及時解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。第十九條第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改如因第三方介入需要修改本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。19.2第三方介入的合同修改生效第三方介入的合同修改協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。19.3第三方介入的合同修改的履行甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同條款履行合同義務(wù)。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方的違約處理如甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于第三方的原因或行為導(dǎo)致合同雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變化或需要第三方協(xié)助履行合同的情形。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1甲乙方應(yīng)盡力避免第三方介入，如確有需要，應(yīng)提前通知對方并征得對方同意。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行受到影響，甲乙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決辦法，并盡可能減少因此產(chǎn)生的額外費用。2.3甲乙方與第三方簽訂的任何協(xié)議均應(yīng)以不損害對方利益為前提，并事先通知對方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項如涉及費用支付，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定，否則第三方的一切損失及責(zé)任由甲乙方承擔(dān)。3.3如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方介入的事項，如第三方與甲乙方有直接的合同關(guān)系，則甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如第三方與甲乙方無直接的合同關(guān)系，但介入了甲乙方之間的合同執(zhí)行，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方如僅為協(xié)助甲乙方履行合同，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)明確第三方的協(xié)助范圍和責(zé)任。第五條第三方介入的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2合同變更后的第三方責(zé)任，甲乙方應(yīng)在變更協(xié)議中明確。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。7.2爭議解決的地點和適用法律，甲乙方應(yīng)在合同中明確。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還押金、支付違約金等。第九條第三方介入的其他事項9.1甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的合法性和有效性。9.2甲乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方應(yīng)得的費用。9.3甲乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的所有證據(jù)，以備不時之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物圖片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃物的外觀和內(nèi)部圖片，以證明租賃物的實際情況。圖片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物相關(guān)文件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明租賃物的一切權(quán)利歸出租人所有。文件應(yīng)完整、有效，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：本附件應(yīng)記錄租賃物自上次大修至今的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。記錄應(yīng)真實、完整，能夠反映租賃物的維修保養(yǎng)情況。附件四：租賃物變更協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃物變更的協(xié)議，包括但不限于租賃物用途的變更、租賃期限的延長等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明變更的內(nèi)容和日期。附件五：租賃物轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃物轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，包括但不限于轉(zhuǎn)讓的時間、轉(zhuǎn)讓的對象、轉(zhuǎn)讓的條件等。協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并注明轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容和日期。附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含承租人為租賃物購買的保險單據(jù)，以證明承租人已按照合同約定購買了保險。單據(jù)應(yīng)真實、有效，包括但不限于保險合同、保險費收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，包括但不限于未能提供符合合同約定的租賃物、未能按時交付租賃物、未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。2.承租人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，包括但不限于未能按時支付租金、未能合理使用租賃物、未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。3.第三方介入合同，未經(jīng)出租人或承租人書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約：出租人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約：承租人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方介入合同，未經(jīng)出租人或承租人書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲交付的租金、賠償承租人的損失等。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的計算方式可以按照合同約定的比例進(jìn)行。3.如果第三方未經(jīng)出租人或承租人書面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和用途，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租賃物位置和地圖附件3：租賃物結(jié)構(gòu)和使用規(guī)劃附件4：租金支付明細(xì)表附件5：押金支付和退還協(xié)議附件6：租賃物的使用和維護(hù)手冊附件7：保險購買證明和保險條款附件8：租賃物維修責(zé)任分配明細(xì)附件9：租賃物保險責(zé)任分配明細(xì)附件10：租賃物轉(zhuǎn)讓或買賣協(xié)議附件11：租賃物抵押協(xié)議附件12：第三方服務(wù)提供商選定標(biāo)準(zhǔn)附件13：第三方服務(wù)費用明細(xì)表附件14：第三方服務(wù)合同附件15：第三方服務(wù)合同的變更和解除協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能合