2024年度農(nóng)場用地出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度農(nóng)場用地出租合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3農(nóng)場用地定義第二條：農(nóng)場用地租賃范圍與面積2.1租賃范圍描述2.2租賃面積確認(rèn)第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：租賃用途5.1承租方使用目的5.2用途變更條件第六條：租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2保險(xiǎn)責(zé)任及辦理第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約行為8.2承租方違約行為8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十條：合同的生效、解除與廢除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同廢除條件第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)11.2附加條款的效力第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3農(nóng)場用地定義農(nóng)場用地指的是甲方擁有所有權(quán)或使用權(quán)，位于_______的_______畝土地，土地用途為_______。具體位置、四至范圍和土地權(quán)屬情況以附件一《農(nóng)場用地位置示意圖》為準(zhǔn)。第二條：農(nóng)場用地租賃范圍與面積2.1租賃范圍描述租賃范圍包括：_______（具體描述租賃土地的方位、鄰近道路、水源等情況）。2.2租賃面積確認(rèn)本次租賃的農(nóng)場用地面積為_______畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在同等條件下優(yōu)先給予乙方續(xù)租權(quán)。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為每畝每年人民幣_______元，總計(jì)人民幣_______元（大寫：____________________________元整）。4.2租金支付周期乙方應(yīng)按年支付租金，每年__月__日前支付當(dāng)年租金。4.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條：租賃用途5.1承租方使用目的乙方租賃農(nóng)場用地的目的是_______。5.2用途變更條件乙方如需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。變更后的用途不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。第六條：租賃物的維護(hù)與保險(xiǎn)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對租賃的農(nóng)場用地及附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，確保土地及設(shè)施的完好。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)責(zé)任及辦理乙方應(yīng)自行辦理租賃期間農(nóng)場用地的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未辦理保險(xiǎn)，由此發(fā)生的損失由乙方自行承擔(dān)。第二部分：其他條款及附件第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃土地的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。11.2附加條款的效力本合同附件及雙方另行簽訂的附加條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通；重大事項(xiàng)應(yīng)以書面形式通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件二《聯(lián)系方式》。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件一：《農(nóng)場用地位置示意圖》附件二：《聯(lián)系方式》13.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________14.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第八條：違約責(zé)任8.1出租方違約行為甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用農(nóng)場用地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為租金總額的__%。8.2承租方違約行為乙方如違反本合同的約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方的損失，并支付守約方因維護(hù)權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為_______，適用法律為中華人民共和國_______法律。第十條：合同的生效、解除與廢除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同廢除條件合同廢除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面廢除協(xié)議。第十一條：其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2附加條款的效力本合同附件及雙方另行簽訂的附加條款均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通；重大事項(xiàng)應(yīng)以書面形式通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見附件二《聯(lián)系方式》。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件一：《農(nóng)場用地位置示意圖》附件二：《聯(lián)系方式》13.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________14.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________14.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的conditions&scenarios2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對于合同的履行不承擔(dān)直接責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)對農(nóng)場用地的設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修理。其工作范圍和責(zé)任由雙方在合同中明確。2.4保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方，負(fù)責(zé)為農(nóng)場用地和附屬設(shè)施提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)合同的條款和責(zé)任限額由雙方與保險(xiǎn)公司另行簽訂。第三條：第三方的責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同另有約定，第三方對甲方或乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)的__%。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)提供合同或其他獨(dú)立合同。第三方對甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不超出合同約定的范圍。4.2第三方與甲乙方合同的簽訂第三方與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并不得違反本合同的約定。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督5.1第三方協(xié)調(diào)與監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方工作反饋甲方和乙方應(yīng)定期向第三方提供工作反饋，并對第三方的工作提出改進(jìn)建議。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。6.2第三方解除如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同或與甲乙方的其他合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照甲方或乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭議解決地點(diǎn)及適用法律本合同簽訂地為_______，適用法律為中華人民共和國_______法律。第九條：合同的附件9.1附件清單附件一：《第三方服務(wù)合同》附件二：《保險(xiǎn)合同》9.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十條：雙方簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________10.2承租方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________10.3簽字蓋章日期本合同簽訂日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：農(nóng)場用地位置示意圖1.1圖紙規(guī)格：_______1.2圖紙內(nèi)容：詳細(xì)標(biāo)注農(nóng)場用地的邊界、地形、設(shè)施等信息。附件二：聯(lián)系方式2.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______電話：_______郵箱：_______2.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：_______電話：_______郵箱：_______附件三：第三方服務(wù)合同3.1第三方服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的范圍和職責(zé)。3.2服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用金額及支付方式。附件四：保險(xiǎn)合同4.1保險(xiǎn)條款：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)條款內(nèi)容。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用金額及支付方式。附件五：維修服務(wù)協(xié)議5.1維修服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出維修服務(wù)的范圍和職責(zé)。5.2維修費(fèi)用：維修服務(wù)的費(fèi)用金額及支付方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為未按約定提供農(nóng)場用地；提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)場用地；未按約定時(shí)間交付農(nóng)場用地；違反合同的其他條款。2.2乙方違約行為未按約定支付租金；使用農(nóng)場用地不符合約定用途；未按約定維護(hù)農(nóng)場用地及設(shè)施；違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1違約金違約