2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3數(shù)據(jù)中心定義1.4物業(yè)管理定義2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施管理3.1.2數(shù)據(jù)中心安全保衛(wèi)3.1.3數(shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生3.1.4數(shù)據(jù)中心設(shè)備維護(hù)3.1.5其他服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1乙方違約情形6.2甲方違約情形6.3違約責(zé)任的處理7.爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式7.2爭(zhēng)議解決的途徑8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息9.2保密信息的范圍9.3保密信息的期限10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××物業(yè)管理公司，住所為：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3數(shù)據(jù)中心定義數(shù)據(jù)中心是指甲方擁有或運(yùn)營(yíng)的，用于收集、存儲(chǔ)、處理和管理數(shù)據(jù)的設(shè)施，包括但不限于服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。1.4物業(yè)管理定義物業(yè)管理是指乙方對(duì)甲方數(shù)據(jù)中心的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行和使用。2.合同期限2.1合同開(kāi)始日期合同開(kāi)始日期為雙方簽字蓋章之日起。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.1.2數(shù)據(jù)中心安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的安保工作，確保數(shù)據(jù)中心的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全，制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。3.1.3數(shù)據(jù)中心環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)數(shù)據(jù)中心的清潔衛(wèi)生工作，保持?jǐn)?shù)據(jù)中心的環(huán)境整潔，提供必要的衛(wèi)生設(shè)施和用品。3.1.4數(shù)據(jù)中心設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對(duì)數(shù)據(jù)中心內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)器、存儲(chǔ)設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.5其他服務(wù)內(nèi)容乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保數(shù)據(jù)中心的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。4.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估與監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估與監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)款合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。5.2支付方式甲方采用每月支付的方式，將合同總價(jià)款分為_(kāi)_個(gè)月支付給乙方。5.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月的__日前，將當(dāng)月的合同價(jià)款支付給乙方。6.違約責(zé)任6.1乙方違約情形如乙方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。6.2甲方違約情形如甲方未能按照約定支付合同價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3違約責(zé)任的處理違約金的具體數(shù)額由雙方另行約定。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的__%作為違約金。8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同終止的條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.保密條款9.1雙方應(yīng)保守的保密信息雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于：客戶信息、業(yè)務(wù)信息、技術(shù)資料、財(cái)務(wù)報(bào)表等。9.3保密信息的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。12.附件12.1附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。12.2附件二：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件二詳細(xì)列明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估方法。13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。13.2乙方簽字蓋章乙方由法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。14.合同生效條件14.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件（1）雙方簽字蓋章；（2）甲方支付合同價(jià)款；（3）乙方按照約定提供服務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指非甲方、乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過(guò)程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)督、技術(shù)支持等服務(wù)。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入的程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、范圍及期限。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入需求的甲方或乙方承擔(dān)。17.2費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議18.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議確定。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。20.第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不取代甲乙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方同意解除介入、第三方未能按約定提供服務(wù)等。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄第三方介入爭(zhēng)議的訴訟管轄，按照雙方在補(bǔ)充協(xié)議中的約定確定。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要在第三方介入方面約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：數(shù)據(jù)中心物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于數(shù)據(jù)中心基礎(chǔ)設(shè)施管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等。附件二：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及評(píng)估方法，包括各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量要求、評(píng)估指標(biāo)和評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議本附件用于明確甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括第三方介入的范圍、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定本附件詳細(xì)列明合作中所有涉及到的各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡(jiǎn)要的示例說(shuō)明。附件五：保密協(xié)議本附件用于明確雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的保密信息，包括保密信息的范圍、期限和違反保密義務(wù)的責(zé)任等。附件六：合同變更協(xié)議本附件用于明確合同變更的條件、程序以及變更后的合同內(nèi)容等。附件七：合同終止和解除協(xié)議本附件用于明確合同終止和解除的條件、程序以及終止或解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定支付合同價(jià)款；2.乙方未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；3.雙方未能履行合同中的其他約定事項(xiàng)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.對(duì)于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照附件四中的約