2024年度房屋租賃合同：商業(yè)地產租賃與使用權規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同：商業(yè)地產租賃與使用權規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及維修條款5.1租賃使用范圍5.2房屋維修責任5.3房屋改造規(guī)定6.保險責任6.1承租人保險6.2出租人保險6.3保險費用承擔7.轉租條款7.1承租人轉租規(guī)定7.2出租人同意轉租的條件8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件8.2提前終止合同的違約金9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1房屋交付日期及條件12.2房屋返還條件12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃房屋相關證件14.簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【填寫街道名稱、門牌號碼等具體位置信息】，處于商業(yè)區(qū)，交通便利，具有較高的商業(yè)價值。1.2房屋面積租賃房屋的建筑面積為【填寫具體數(shù)字】平方米，包括【填寫具體房間名稱，例如：辦公室、倉庫等】。1.3房屋用途承租人租賃該房屋用作【填寫具體商業(yè)用途，例如：辦公、銷售、展示等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【填寫具體年月日】起，至【填寫具體年月日】止。2.2租賃結束日期如雙方未在租賃期滿前提出終止或續(xù)約，本合同自動續(xù)約一年。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人需提前【填寫提前通知期限，例如：30】天向出租人提出續(xù)約意向。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為【填寫具體金額】元/月。3.2租金支付周期租金按【填寫支付周期，例如：每月】支付一次。3.3租金支付日期租金應在每個支付周期結束后的【填寫具體日期，例如：5】天內支付完畢。3.4租金調整條款租金將根據(jù)市場行情每【填寫調整周期，例如：兩年】進行一次調整，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額承租人需支付的押金為租金的兩倍，即【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)雙方確認的合理損耗，將在【填寫具體時間，例如：7】個工作日內退還承租人全部押金。4.3押金退還日期押金退還日期為租賃期滿后【填寫具體年月日】。5.使用及維修條款5.1租賃使用范圍承租人只能將租賃房屋用于合同約定的商業(yè)用途，不得擅自改變房屋結構和使用目的。5.2房屋維修責任承租人在租賃期間，應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。5.3房屋改造規(guī)定承租人如需對房屋進行改造或增設設施，須提前【填寫具體時間，例如：30】天向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。8.提前終止合同8.1合同提前終止的條件任何一方提前終止本合同，需提前【填寫具體時間，例如：60】天以書面形式通知對方。8.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應支付給對方相當于租金【填寫具體比例，例如：3個月】的違約金。9.違約責任9.1承租人違約責任承租人未按約定時間支付租金、押金或違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。9.2出租人違約責任出租人未按約定時間交付房屋或違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房屋交付日期及條件房屋的交付日期為【填寫具體年月日】，交付時房屋應符合【填寫交付條件，例如：完好、清潔】等。12.2房屋返還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租人應將房屋及附屬設施返還給出租人，返還時房屋應符合【填寫返還條件，例如：完好、清潔】等。12.3房屋損壞賠償承租人在租賃期間因使用不當造成房屋及設施損壞的，應承擔修復費用或賠償責任。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃房屋相關證件本合同附件中包含租賃房屋的相關證件，如房產證、身份證等。14.簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于【填寫具體年月日】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【填寫具體地點，例如：北京市某區(qū)某街道】簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指與甲乙方無直接合同關系，但與租賃房屋或租賃事宜有直接利害關系的個人或單位。15.2第三方責任第三方介入本合同后，應承擔與甲乙方相同的權利和義務，包括但不限于按期支付租金、承擔維修責任等。15.3第三方權利第三方有權根據(jù)合同約定使用和享受租賃房屋，并有權要求甲乙方履行合同約定的義務。15.4第三方義務第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于按期支付租金、承擔維修責任等。15.5第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應以本合同為準，第三方不得違反本合同的約定。15.6第三方責任限額當?shù)谌轿茨苈男泻贤s定的義務，導致甲乙方遭受損失時，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但第三方責任限額不得超過其在本合同項下應支付的租金金額。15.7第三方介入的額外條款如合同中有關于第三方介入的額外條款，甲乙方應在簽署合同時予以明確，并作為本合同的附件。15.8第三方與租賃房屋的劃分說明第三方與租賃房屋的劃分說明如下：第三方僅為租賃房屋的使用者，而非所有權人。租賃房屋的所有權仍歸出租人所有。15.9第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：第三方與甲乙方之間不存在直接的租賃關系，但第三方介入后，應視為第三方與甲乙方建立了租賃關系。16.合同的變更和解除16.1合同變更合同變更應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內容。16.2合同解除合同解除應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除合同。17.合同的轉讓17.1合同轉讓甲乙方如需將合同權利義務部分或全部轉讓給第三方，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。未經(jīng)對方同意的轉讓無效。18.合同的終止18.1合同終止條件合同終止條件應按照合同約定執(zhí)行。任何一方未履行合同約定的義務，對方有權終止合同。19.合同的效力19.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.2合同無效本合同的任何條款如有違反法律法規(guī)，將視為無效。20.保密條款20.1保密義務甲乙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。21.通知和送達21.1通知方式甲乙方之間的一切通知和送達，應以書面形式進行，并通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。22.法律和爭議解決22.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。23.其他條款23.1附加條款如本合同中有附加條款，應視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.2附件本合同附件包含租賃房屋的照片、相關證件等，用于確認房屋的現(xiàn)狀和甲乙方的身份。24.簽署日期及地點24.1合同簽署日期本合同于【填寫具體年月日】簽署。24.2合同簽署地點本合同于【填寫具體地點，例如：北京市某區(qū)某街道】簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片詳細要求：照片應清晰展示租賃房屋的外觀、內部結構和重要設施，不少于三張。附件二：租賃房屋相關證件詳細要求：包括房產證、身份證等能夠證明出租人和承租人身份及房屋所有權的文件。附件三：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：包括租賃合同中未涉及的特殊條款，如裝修規(guī)定、轉租條款等。附件四：維修責任確認書詳細要求：明確出租人和承租人在租賃期間的維修責任劃分。附件五：租金支付證明詳細要求：記錄租金支付的時間、金額和方式，由雙方簽字確認。附件六：押金收據(jù)詳細要求：顯示押金支付的金額和收款人簽字。附件七：保險單據(jù)詳細要求：證明雙方已購買相應的保險，并展示保險條款。附件八：第三方同意書詳細要求：如有第三方介入，需提供第三方同意參與租賃的書面文件。附件九：租賃房屋使用說明書詳細要求：介紹租賃房屋的使用注意事項、設施操作方法等。附件十：租賃房屋返還檢查清單詳細要求：列明租賃期滿后返還房屋時需要檢查的項目和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租人未按約定時間支付租金。2.承租人未按約定使用租賃房屋。3.承租人未按約定進行維修或造成房屋損壞。4.出租人未按約定時間交付房屋。5.出租人未按約定提供維修服務。6.出租人未按約定允許承租人轉租。7.任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。8.任何一方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃房屋的，應承擔相應的違約責任，如損壞房屋設施需賠償。3.承租人未按約定進行維修或造成房屋損壞的，應承擔修復費用或賠償責任。4.出租人未按約定時間交付房屋的，應支付給承租人相當于租金1個月的違約金。5.出租人未按約定提供維修服務的，應承擔相應的違約責任