2024年度房屋租賃合同標(biāo)的具體描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租賃合同標(biāo)的具體描述本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋維修及改造8.1維修責(zé)任8.2改造申請流程第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房號為本合同附件一所示。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋用途：租賃期間，承租人僅限于居住使用，不得用于非法用途或違反消防、環(huán)保等法律法規(guī)的活動。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2住所：北京市朝陽區(qū)路號2.1.3聯(lián)系人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一天支付當(dāng)季度的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，如承租人按本合同約定退還房屋且無損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照出租人的要求合理維護(hù)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和公共部位的維護(hù)保養(yǎng)。承租人負(fù)責(zé)日常使用中的合理維護(hù)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人留存。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條房屋維修及改造8.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及共用設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋符合安全、衛(wèi)生和環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.2改造申請流程：承租人如需要對房屋進(jìn)行改造或安裝附加設(shè)施，應(yīng)向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，提前X個(gè)月書面通知對方。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止條件：租賃期滿或雙方同意終止合同的，本合同即行終止。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人長期居住或使用房屋。13.3設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十四條附件14.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件二為本租賃房屋現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分。14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件三為租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)理賠等。16.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證均視為第三方對甲乙雙方的獨(dú)立承諾，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額。第十七條第三方選擇與確認(rèn)17.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。17.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項(xiàng)。第十八條第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.2第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。第十九條第三方服務(wù)監(jiān)督19.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。19.2第三方服務(wù)問題處理：如第三方服務(wù)存在問題，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二十條第三方服務(wù)變更20.1第三方服務(wù)變更：如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方服務(wù)變更程序：變更第三方服務(wù)應(yīng)提前X個(gè)工作日通知對方，并說明變更原因及影響。第二十一條第三方服務(wù)終止21.1第三方服務(wù)終止條件：第三方服務(wù)終止應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定。21.2第三方服務(wù)終止程序：第三方服務(wù)終止前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商并簽訂書面終止協(xié)議。第二十二條第三方服務(wù)費(fèi)用22.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。22.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十三條第三方服務(wù)違約23.1第三方服務(wù)違約：如第三方未能履行服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。23.2第三方服務(wù)違約處理：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方服務(wù)違約事宜。第二十四條第三方服務(wù)糾紛解決24.1第三方服務(wù)糾紛解決方式：如發(fā)生第三方服務(wù)糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2第三方服務(wù)糾紛調(diào)解：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。24.3第三方服務(wù)糾紛訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第二十五條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分25.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循服務(wù)協(xié)議的約定。25.2如服務(wù)協(xié)議未作明確約定，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十六條本合同的第三方介入修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十七條本合同的第三方介入修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二十八條本合同的第三方介入修正條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等，以真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括對合同條款的補(bǔ)充、修改或具體化，以及雙方的其他特殊約定。附件三：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。附件六：租賃房屋使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括房屋使用、維護(hù)、訪客管理、寵物管理等事項(xiàng)的具體規(guī)定。附件七：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。附件八：租賃房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件九：租賃房屋租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件十：租賃合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)等。附件十一：租賃合同解除記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的日期、解除原因、雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)等。附件十二：第三方服務(wù)費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件十三：租賃房屋物業(yè)費(fèi)用支付記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件十四：租賃房屋保險(xiǎn)理賠記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄保險(xiǎn)理賠的時(shí)間、理賠金額、理賠事項(xiàng)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能履行合同約定的義務(wù)，如提供不符合約定的房屋、未能按時(shí)交付房屋等。2.承租人未能履行合同約定的義務(wù)，如未能按時(shí)支付租金、未能合理使用房屋等。3.第三方未能履行服務(wù)協(xié)議的約定，如未能提供合格的服務(wù)、未能按時(shí)完成服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。