房屋合同補(bǔ)充協(xié)議變更程序

房屋合同補(bǔ)充協(xié)議變更程序合同編號(hào)：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議變更程序甲方（賣方）：乙方（買方）：一、變更事項(xiàng)1.1房屋的交付時(shí)間由原合同約定的____年____月____日調(diào)整為____年____月____日。1.2房屋的交付條件由原合同約定的“____”調(diào)整為“____”。1.3房屋的價(jià)款支付方式由原合同約定的“____”調(diào)整為“____”。1.4房屋的過戶手續(xù)辦理時(shí)間由原合同約定的____年____月____日調(diào)整為____年____月____日。1.5房屋的物業(yè)管理費(fèi)由原合同約定的“____”調(diào)整為“____”。1.6其他變更事項(xiàng)：____。二、補(bǔ)充事項(xiàng)2.1甲乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利實(shí)施。2.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本補(bǔ)充協(xié)議。2.4甲乙雙方因履行本補(bǔ)充協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.5本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。2.6本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.本補(bǔ)充協(xié)議3.房屋所有權(quán)證4.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用計(jì)算明細(xì)5.房屋交付確認(rèn)書6.過戶手續(xù)辦理所需的相關(guān)文件和材料7.雙方身份證明文件8.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定條件交付房屋，視為違約。3.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定方式支付房屋價(jià)款，視為違約。4.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。6.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為違約。7.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定配合辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的人。3.房屋：指雙方在原合同中約定的買賣的房地產(chǎn)。4.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物轉(zhuǎn)移給乙方占有、使用的行為。5.過戶：指將房屋所有權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理有限公司根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)延遲交付的天數(shù)要求甲方支付違約金，延遲交付超過約定交付時(shí)間達(dá)到____天的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未能按照約定條件交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)到約定條件，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定方式支付房屋價(jià)款解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式支付價(jià)款，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：甲方延遲辦理過戶手續(xù)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.問題：甲方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)從應(yīng)付房款中扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.問題：乙方未支付購(gòu)房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。7.問題：乙方未配合辦理房屋交付、過戶等相關(guān)手續(xù)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方配合辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.雙方需要對(duì)原《房屋買賣合同》中的交付時(shí)間、交付條件、價(jià)款支付方式、過戶手續(xù)辦理時(shí)間、物業(yè)管理費(fèi)等進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。2.雙方需要對(duì)原合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行約定，如補(bǔ)充事項(xiàng)中的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。3.雙方需要在履行原合同過程中，遇到違約行為時(shí)，依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)